Prix du m² à
Sainte-Montaine (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Montaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 042 €/m²
2 042 €/m² 2 042 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 1 an, passant de 939 € en 2018 à 1 094 € en 2019.
Sainte-Montaine fait partie du Cher (18). Elle compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 167 habitants en 2021. Au sein du département du Cher, cette localité occupait donc la 222e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 67,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 72,9 % des logements, un pourcentage inférieur à celui du département où elles constituaient 79,3 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 53 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier montainais est plutôt stable, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Sainte-Montaine, en 2023, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 911 et 2 848 €. Il était en moyenne de 1 568,33 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc en 26e position au niveau du département du Cher.
Dans la localité, en 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 568,33 €, et pouvait osciller entre 911 et 2 848 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 939 € en 2018 à 1 568 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 36,23 % de hausse entre 2021 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 531 euros à Sainte-Montaine, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 265 €.
Cher (18)
1 096 €/m²
0 €/m²
2 142
Cher (18)
1 375 €/m²
0 €/m²
5 539
Cher (18)
1 254 €/m²
1 695 €/m²
1 004
Cher (18)
1 247 €/m²
0 €/m²
724
Cher (18)
1 219 €/m²
0 €/m²
208
Cher (18)
2 186 €/m²
0 €/m²
216
Loir-et-Cher (41)
1 161 €/m²
0 €/m²
1 100
Le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 431€
188 200€ d’achat
4 231€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Sainte-Montaine se chiffre autour de 192 431 euros. Cette somme inclut 188 200 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 231 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 367 €, et les émoluments du notaire 1 504 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 161€
188 200€ d’achat
13 961€ de frais
Vous devez tabler sur 202 161 € d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 188 200 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 13 961 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 11 097 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 504 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Sainte-Montaine va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 1 an, passant de 939 € en 2018 à 1 094 € en 2019.
Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2018 et 2020, avec -38,13 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Sainte-Montaine, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,7 % des habitations, et que les locataires représentaient 29,9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sainte-Montaine.