Prix du m² à
Mennessis (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mennessis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 189 €/m²
1 384 €/m² 2 260 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mennessis poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 112 € en 2018 à 1 516 € en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 19,84 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 331e position parmi les municipalités du département de l'Aisne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant diminué de 7,83 % sur 2 ans.
Mennessis est localisée dans l'Aisne. Elle compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. La localité enregistrait une population de 394 habitants en 2021, ce qui la place à la 242e position au sein du département de l'Aisne. On remarquait 87,7 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 75,5 %. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Mennessis est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente +5 ventes comparé à 2021.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 083,7 € à Mennessis. Il fluctuait entre 691 et 1 340 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 112 € en 2018 à 1 283 € en 2021, puis à 1 084 € en 2023.
Au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait varier de 691 à 1 340 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 1 083,7 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 163e position parmi les municipalités du département de l'Aisne.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 622 € à Mennessis, ou 311 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Aisne (02)
1 125 €/m²
0 €/m²
1 007
Aisne (02)
1 465 €/m²
0 €/m²
1 232
Aisne (02)
1 220 €/m²
0 €/m²
409
Aisne (02)
896 €/m²
0 €/m²
364
Aisne (02)
1 197 €/m²
873 €/m²
13 734
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
122 386€
119 207€ d’achat
3 179€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Mennessis représente un investissement global d'environ 122 386 €, dont 119 207 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 179 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 952 € d'émoluments du notaire et 866 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
128 548€
119 207€ d’achat
9 341€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 128 548 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 110 mètres carrés : 119 207 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 341 euros. Ce chiffre se décompose en 7 029 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 952 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf les 110 m² de votre maison à Mennessis ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mennessis poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 112 € en 2018 à 1 516 € en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 19,84 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 331e position parmi les municipalités du département de l'Aisne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant diminué de 7,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation entre 2022 et 2024 à Mennessis. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, pendant que le prix moyen enregistrait un accroissement de 19,84 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 12,3 % de locataires. De plus, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un grand nombre de critères. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Mennessis en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !