Prix du m² à
Tergnier (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tergnier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 197 €/m²
882 €/m² 1 806 €/m²
Appartement
873 €/m²
873 €/m² 873 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Tergnier baissent de nouveau. Le prix moyen a connu une baisse de 5,34 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 626e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 4,8 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 100 m2
Tergnier
Maison
3 pièces 75 m2
Tergnier
Maison
5 pièces 121 m2
Tergnier
Maison
5 pièces 166 m2
Tergnier
N'Immo By Tergnier
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02700 Tergnier
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Située dans le département de l'Aisne, Tergnier compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population s'élevait à 13 431 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Aisne. Il y avait 49,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 72,3 % du parc immobilier, soit la majorité des logements, tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 75,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Avec 61 biens vendus sur 2024 (soit une diminution de 54,48 % en l'espace de 2 ans) on peut noter que l'immobilier ternois connaît un ralentissement.
Les biens à vendre à Tergnier avaient un prix au m² qui pouvait varier de 731 à 1 736 € en 2024, et qui s'élevait à 1 020 € en moyenne. La valeur foncière fluctue selon le nombre de pièces du logement : comptez 1 000 €/m² en moyenne pour un T2, 1 040,71 €/m² pour un T5+, 1 093,42 €/m² pour un T3, 1 198,06 €/m² pour un T4, et 1 283,33 €/m² pour un studio.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix moyen au m² de 1 133,75 €. Il oscillait entre 731 et 1 736 €. Parmi les villes du département de l'Aisne, cette municipalité occupait ainsi le 66e rang concernant la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 547 € à Tergnier. Cependant, le prorata à régler atteignait 773 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Aisne (02)
1 560 €/m²
0 €/m²
740
Aisne (02)
1 066 €/m²
1 000 €/m²
2 695
Aisne (02)
1 578 €/m²
0 €/m²
715
Aisne (02)
1 125 €/m²
0 €/m²
1 007
Aisne (02)
1 220 €/m²
0 €/m²
409
Aisne (02)
2 189 €/m²
0 €/m²
431
Aisne (02)
764 €/m²
0 €/m²
684
Aisne (02)
1 031 €/m²
0 €/m²
1 713
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
81 933€
79 362€ d’achat
2 571€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 70 mètres carrés à Tergnier est de 81 933 euros : 79 362 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 571 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 577 € d'impôts, 634 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
86 036€
79 362€ d’achat
6 674€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 86 036 euros d'investissement, incluant 79 362 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 674 euros, dont 4 679 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 634 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 1 547€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Tergnier vous reviendra à environ 34 300 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 16 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tergnier baissent de nouveau. Le prix moyen a connu une baisse de 5,34 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 626e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 4,8 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 1 143 € en 2022 à 1 020 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec + 12,5 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Tergnier, sachez qu'on notait 50,4 % de locataires en 2021, et que 27,4 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Tergnier.