Prix de l’immobilier à
Tergnier

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tergnier et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 120 €/m²

733 €/m² 1 467 €/m²

Appartement

920 €/m²

912 €/m² 1 077 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

7 €/m² 10 €/m²

Appartement

9 €/m²

7 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

106 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Tergnier Voir tous les biens vendus

    Immo Tergnier Conseil

    • Achat
    • Vente
    • Location
    37 bis, Boulevard Gustave Grégoire
    02700 Tergnier

    03 52 62 67 71

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Tergnier. Nos 300 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 997 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2208 annonces de biens en vente ou en location sur Tergnier et ses alentours.

    Tergnier se situe dans l'Aisne, dans les Hauts-de-France. La localité dénombrait 13 504 habitants en 2020. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Aisne. On notait 49,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 71,8 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage était de 75,6 %. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    79%

    Appartement
    21%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    25%

    Propriétaire
    75%

    L'immobilier connaît un léger ralentissement à Tergnier puisqu'on recense 159 biens vendus sur 2022, soit une réduction de 8,09 % en l'espace de 1 an.

    À Tergnier, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 940 et 1 096 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 018 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 080 € en 2022 à 1 018 € en 2023.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 150 €, et variait de 756 à 1 466 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 028 €/m² en 2022 à 1 150 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière était de 1 469 € à Tergnier, ou 734 euros si vous emménagiez au mois de juin.

    📌

    En plus du prix de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    70m² 4 pièces

    83 088€

    80 500€

    80 500€ d’achat
    2 588€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans le neuf à Tergnier nécessite un investissement total d'environ 83 088 euros. Outre les 80 500 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter 2 588 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 643 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 585 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    70m² 4 pièces

    87 250€

    80 500€

    80 500€ d’achat
    6 750€ de frais

    Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devez tabler sur 87 250 euros d'investissement : 80 500 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 750 euros. Au sein de cette somme, 4 747 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 643 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    70m² 4 pièces

    84 000€

    de budget

    Environ 1 469€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez refaire à neuf les 70 m² de votre maison à Tergnier, les travaux représenteront un budget d'environ 84 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devrez rajouter 2 350 € si vous êtes à environ 900 km de distance de Tergnier, et 1 650 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Tergnier ?

    L'immobilier à Tergnier repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 265 €/m² en 2021 à 1 084 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 609e rang dans le département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 1,58 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Tergnier ?

    Depuis 2021, le prix moyen a connu une forte réduction, avec -14,31 %. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.

    Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Tergnier, sachez qu'on comptabilisait en 2020 50,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 28,1 % des logements.

    L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Tergnier.

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