Prix du m² à
Mérillac (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mérillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 363 €/m²
866 €/m² 1 528 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mérillac enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 176 € en 2018 à 891 € en 2023, puis à 1 384 € en 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 19e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 5,1 % sur 2 ans.
Mérillac fait partie du département des Côtes-d'Armor, et se situe dans la région de la Bretagne. En 2021, sa population était estimée à 236 habitants. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait donc la 305e position en ce qui concerne la population. Il y avait 82,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,1 %. La population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier mérillacien est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes comparé à 2020.
En 2022, à Mérillac, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 336 et 1 718 €/m², et qui atteignait 926 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a augmenté de 9,85 % entre 2020 et 2022, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 926 € en 2022. Il pouvait osciller entre 336 et 1 718 €. Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département des Côtes-d'Armor.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Mérillac, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 168 €, contre 336 euros pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
949 €/m²
0 €/m²
681
Côtes d'Armor (22)
1 111 €/m²
0 €/m²
2 937
Côtes d'Armor (22)
1 157 €/m²
0 €/m²
203
Côtes d'Armor (22)
1 392 €/m²
0 €/m²
758
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
85 971€
83 340€ d’achat
2 631€ de frais
À Mérillac, vous devez tabler sur un investissement global de 85 971 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m². Ce montant inclut 83 340 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 631 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 666 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 606 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
90 280€
83 340€ d’achat
6 940€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 90 280 euros d'investissement : 83 340 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 6 940 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 4 914 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 666 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 336€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Mérillac vous coûtera autour de 77 400 euros. Une enveloppe d'environ 21 600 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mérillac enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 176 € en 2018 à 891 € en 2023, puis à 1 384 € en 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 19e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 5,1 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, avec 44,28 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Mérillac, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,2 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires représentaient 17,5 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la dynamique du marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Mérillac du point de vue de l'investissement immobilier.