Prix du m² à
Éréac (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Éréac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
949 €/m²
600 €/m² 1 340 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a enregistré une légère augmentation, passant de 884 € à 907 €.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor (22), Éréac fait partie de la région Bretagne. En 2021, la municipalité dénombrait 678 habitants, ce qui la place à la 207e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,1 %). Les maisons constituaient 97,2 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,1 %. Sa population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -11 ventes par rapport 2022) on peut noter que l'immobilier eréacais subit un ralentissement.
À Éréac, en 2024, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 353 et 2 340 €/m². En moyenne, il était de 1 054,33 €/m². Le prix au m² moyen s'est réduit de 8,82 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À l'échelle de la municipalité, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 054,33 €/m² en 2024, et variait de 353 à 2 340 €/m². La valeur foncière change selon la configuration du logement : comptez 1 035,43 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 200 €/m² pour une maison d'une pièce, 1 452,25 €/m² pour une maison de quatre pièces, 1 551,72 €/m² pour une maison de trois pièces, et 2 935,34 €/m² pour une maison de deux pièces.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 346 euros à Éréac. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 173 €.
Côtes d'Armor (22)
1 165 €/m²
0 €/m²
820
Côtes d'Armor (22)
1 363 €/m²
0 €/m²
238
Côtes d'Armor (22)
1 153 €/m²
0 €/m²
397
Côtes d'Armor (22)
1 157 €/m²
0 €/m²
203
Côtes d'Armor (22)
1 320 €/m²
0 €/m²
1 099
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 810€
126 520€ d’achat
3 290€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Éréac vous demandera un investissement global d'environ 129 810 euros : 126 520 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 290 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 919 € de taxes, 1 011 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 351€
126 520€ d’achat
9 831€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 136 351 euros, dont 126 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 9 831 euros, au sein desquels on retrouve 1 011 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 460 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 346€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre future maison à Éréac ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a enregistré une légère augmentation, passant de 884 € à 907 €.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une chute de 8,82 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Éréac, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,9 % des habitations, et que les locataires représentaient 17,2 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Éréac sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !