Prix du m² à
Saint-Vran (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 392 €/m²
1 142 €/m² 2 113 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Vran ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 844 € en 2018 à 1 224 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec 14,39 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 222e position parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 17,99 % sur 2 ans.
Saint-Vran compte parmi les localités du département des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. La municipalité recensait 760 habitants en 2021. En termes de population, cette ville se plaçait donc à la 190e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires constituaient 79,1 % des habitants. Les maisons constituaient 98 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 82,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Vran subit un ralentissement. En effet, avec 14 biens vendus sur 2023, cela représente -7 ventes par rapport 2021.
À Saint-Vran, le prix d'un bien à vendre était de 1 224 €/m² en moyenne en 2023. Il pouvait osciller de 498 à 1 741 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 844 € en 2018 à 1 224 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec une croissance de 14,39 % en 2 ans.
Dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 498 et 1 741 € en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 224 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 251e position parmi les villes du département des Côtes-d'Armor.
Il fallait compter en moyenne 501 € d'impôts locaux à Saint-Vran, ou un prorata temporis de 250 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
1 118 €/m²
0 €/m²
734
Côtes d'Armor (22)
1 111 €/m²
0 €/m²
2 937
Côtes d'Armor (22)
1 363 €/m²
0 €/m²
238
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 481€
146 880€ d’achat
3 601€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Vran est de 150 481 euros, comportant 146 880 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 601 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 067 € d'impôts et 1 174 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 074€
146 880€ d’achat
11 194€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 158 074 euros d'investissement : 146 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 11 194 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 8 660 € et les émoluments du notaire pour 1 174 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Vran ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Vran ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 844 € en 2018 à 1 224 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec 14,39 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 222e position parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 17,99 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 1 038 € à 1 276 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Vran, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,7 % des logements. Par ailleurs, on notait 20,6 % de locataires.
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