Prix du m² à
Merdrignac (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Merdrignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 111 €/m²
722 €/m² 1 693 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
14 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Merdrignac se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 525 € en 2022 à 1 294 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se plaçait à la 127e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 5,75 % sur 2 ans.
Merdrignac est une municipalité des Côtes-d'Armor (22). Elle dépend de la région Bretagne. Sa population était de 2 964 habitants en 2021, ce qui la place en 47e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. On observait 68,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 83,2 % des habitations, un pourcentage similaire à la moyenne départementale où elles représentaient 82,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier connaît un ralentissement à Merdrignac, avec sur 2024 16 biens vendus, soit -12 ventes comparé à 2022.
À Merdrignac, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 293,75 €. Il pouvait osciller de 532 à 2 302 €. Le prix au m² varie en fonction de la taille du logement : 394,74 € en moyenne pour un T1, 854,21 € pour un T4, 929,32 € pour un T3, 1 486,74 € pour un T5+, et 2 039,68 € pour un T2.
En 2024, à l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 532 et 2 302 €/m². En moyenne, il atteignait 1 292,67 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 159e rang parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 977 euros à Merdrignac, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 488 €.
Côtes d'Armor (22)
1 382 €/m²
0 €/m²
546
Côtes d'Armor (22)
1 062 €/m²
0 €/m²
710
Côtes d'Armor (22)
1 118 €/m²
0 €/m²
734
Morbihan (56)
1 313 €/m²
0 €/m²
1 584
Côtes d'Armor (22)
1 363 €/m²
0 €/m²
238
Côtes d'Armor (22)
1 157 €/m²
0 €/m²
203
Côtes d'Armor (22)
1 392 €/m²
0 €/m²
758
Côtes d'Armor (22)
1 636 €/m²
0 €/m²
1 146
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 846€
155 120€ d’achat
3 726€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Merdrignac, vous devrez tabler sur un investissement global de 158 846 euros, comportant 155 120 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 726 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 127 € de taxes, 1 239 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 866€
155 120€ d’achat
11 746€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés est de 166 866 euros. Ce montant comprend 155 120 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 746 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 9 146 €, et les émoluments du notaire 1 239 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 977€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Merdrignac représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, ce montant ne devrait pas dépasser 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Merdrignac se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 525 € en 2022 à 1 294 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se plaçait à la 127e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 5,75 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 1 525 € à 1 294 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Merdrignac, sachez qu'on observait 31,7 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements représentaient 16,5 % des logements.
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