Prix du m² à
Messeix (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Messeix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
748 €/m²
456 €/m² 1 205 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Messeix s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 777 € en 2018 à 753 € en 2021, puis à 822 € en 2023. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait en 215e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme, Messeix compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 1 034 habitants. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait ainsi en 105e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,1 %). Les maisons constituaient 94 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. Sa population a une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Messeix puisqu'on comptabilise 23 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Messeix avaient un prix qui pouvait osciller de 451 à 1 242 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 822 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru de 5,08 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière était de 566 € à Messeix, ou 283 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
1 432 €/m²
0 €/m²
182
Puy-de-Dôme (63)
782 €/m²
0 €/m²
881
Corrèze (19)
1 080 €/m²
0 €/m²
744
Corrèze (19)
1 402 €/m²
0 €/m²
326
Puy-de-Dôme (63)
876 €/m²
0 €/m²
87
Puy-de-Dôme (63)
635 €/m²
0 €/m²
93
Puy-de-Dôme (63)
545 €/m²
0 €/m²
168
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
76 469€
73 980€ d’achat
2 489€ de frais
À Messeix, tablez sur 76 469 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces. En dehors des 73 980 € pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 2 489 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 591 €, les taxes pour 538 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
80 293€
73 980€ d’achat
6 313€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 80 293 euros, dont 73 980 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 313 euros, qui se décomposent en 4 362 € d'impôts, 591 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Messeix nécessite une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 700 km autour de Messeix, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, tablez sur un budget de 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Messeix s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 777 € en 2018 à 753 € en 2021, puis à 822 € en 2023. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait en 215e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est accru de 9,16 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Messeix, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,9 % du parc immobilier, et qu'on observait 15,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Messeix.