Prix du m² à
Messeix (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Messeix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
754 €/m²
331 €/m² 1 017 €/m²
Appartement
428 €/m²
428 €/m² 428 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Messeix se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 713 € en 2018 à 709 € en 2020, puis à 803 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 317e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Messeix est localisée dans le Puy-de-Dôme (63), et compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population s'élevait à 1 020 habitants, ce qui la place au 106e rang à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. On dénombrait 84 % de propriétaires. 94 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 62,7 %. La population est en moyenne âgée de 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier subit un ralentissement à Messeix puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2024, soit -15 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Messeix pouvait varier de 273 à 1 431 €/m², et atteignait 697,12 €/m² en moyenne. Cette municipalité figurait donc parmi les moins chères du département du Puy-de-Dôme.
Cinq ventes de maison ont été conclues dans la localité en 2024, pour un prix au m² compris entre 273 et 1 431 €.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Messeix, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 291 €, contre 583 euros pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
774 €/m²
0 €/m²
182
Puy-de-Dôme (63)
1 104 €/m²
0 €/m²
881
Corrèze (19)
1 179 €/m²
0 €/m²
744
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
326
Puy-de-Dôme (63)
990 €/m²
0 €/m²
87
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
93
Puy-de-Dôme (63)
712 €/m²
0 €/m²
168
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
69 288€
66 907€ d’achat
2 381€ de frais
À Messeix, vous devrez tabler sur 69 288 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m², comportant 66 907 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 381 €, au sein desquels on retrouve 535 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 486 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
72 747€
66 907€ d’achat
5 840€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 72 747 euros. Outre les 66 907 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 5 840 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 3 945 €, et les émoluments du notaire 535 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Messeix. Une enveloppe d'environ 21 600 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Messeix se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 713 € en 2018 à 709 € en 2020, puis à 803 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 317e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a connu une inflation de 7,38 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Messeix ? Sachez qu'en 2021, 5,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 15,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Messeix sur le plan de l'investissement immobilier.