Prix du m² à
Mernel (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mernel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 603 €/m²
1 061 €/m² 2 096 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mernel chute de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec une chute de 10,74 % ces 2 dernières années, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 188e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 12,09 % sur 2 ans.
Mernel compte parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, et fait partie de la région de la Bretagne. En 2021, on estimait à 1 014 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait donc en 213e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80 %). Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 58,9 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants est de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Mernel est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe -5 ventes comparé à 2022.
À Mernel, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 684,25 €, et celui-ci variait de 801 à 2 546 €. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 514 € en 2018 à 1 684 € en 2024, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 1,75 % entre 2022 et 2024.
Au niveau de la municipalité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 801 et 2 546 €/m². Elle s'élevait à 1 684,25 €/m² en moyenne. Le prix d'une maison diffère selon son nombre de pièces : une maison d'une pièce se vend en moyenne 323,53 €/m², une maison de cinq pièces 333,08 €/m², une maison de quatre pièces 1 125 €/m², une maison de trois pièces 1 823,44 €/m², et une maison de deux pièces 1 952,78 €/m².
Chaque année à Mernel, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 552 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 276 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 038 €/m²
2 573 €/m²
3 821
Ille-et-Vilaine (35)
1 932 €/m²
2 099 €/m²
1 406
Ille-et-Vilaine (35)
1 630 €/m²
0 €/m²
2 736
Outre le prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
155 255€
151 582€ d’achat
3 673€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 5 pièces à Mernel représente 155 255 € : 151 582 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 673 euros. Au sein de ce chiffre, 1 211 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 101 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
163 091€
151 582€ d’achat
11 509€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 163 091 euros. Tablez en effet sur 151 582 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 11 509 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 211 € d'émoluments du notaire, 8 938 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Mernel. Un budget d'environ 44 100 euros devrait être suffisant pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mernel chute de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec une chute de 10,74 % ces 2 dernières années, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 188e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 12,09 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère hausse entre 2022 et 2024, avec une progression de 1,75 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Mernel ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 1,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 19,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Mernel en termes d'investissement immobilier.