Prix du m² à
La Chapelle-Bouëxic (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Bouëxic et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 932 €/m²
1 477 €/m² 2 700 €/m²
Appartement
2 099 €/m²
1 760 €/m² 2 439 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-Bouëxic se remettent à se réduire. Le prix moyen a enregistré un recul de 5,23 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 211e position parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 0,7 % sur 2 ans.
La Chapelle-Bouëxic est localisée en Ille-et-Vilaine. Elle compte parmi les localités de la région Bretagne. En 2021, on chiffrait à 1 517 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 157e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 58,9 % des logements. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 35 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier chapellois connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 16 biens vendus sur 2023, soit 7 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 097,12 €/m² à La Chapelle-Bouëxic. Elle fluctuait entre 863 et 2 590 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 524 € en 2018 à 2 097 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec une augmentation de 13,35 % en 2 ans.
En 2023, à l'échelle de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 863 à 2 590 €, et s'élevait à 1 962 € en moyenne. Au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait donc le 179e rang concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 512 € à La Chapelle-Bouëxic, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 256 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 379 €/m²
0 €/m²
2 157
Ille-et-Vilaine (35)
2 111 €/m²
0 €/m²
600
Ille-et-Vilaine (35)
2 038 €/m²
2 573 €/m²
3 821
Ille-et-Vilaine (35)
1 630 €/m²
0 €/m²
2 736
Ille-et-Vilaine (35)
1 603 €/m²
0 €/m²
1 750
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 392€
235 440€ d’achat
4 952€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à La Chapelle-Bouëxic se chiffre autour de 240 392 €, comportant 235 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 952 €, qui se divisent en 1 881 € d'émoluments du notaire, 1 711 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 563€
235 440€ d’achat
17 123€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 252 563 euros : 235 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 17 123 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 13 882 € de taxes et 1 881 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Si votre future maison à La Chapelle-Bouëxic va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-Bouëxic se remettent à se réduire. Le prix moyen a enregistré un recul de 5,23 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 211e position parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 0,7 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à La Chapelle-Bouëxic. Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 13,35 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 12,5 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 8,4 % des habitations étaient des appartements. De plus, 29,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de La Chapelle-Bouëxic en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !