Prix du m² à
Mérobert (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mérobert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 424 €/m²
1 000 €/m² 2 533 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mérobert repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 945 €/m² en 2018 à 2 425 €/m² en 2022, puis à 1 833 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 17e position au sein du département de l'Essonne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 6,05 % sur 2 ans.
Mérobert se trouve dans le département de l'Essonne (91), en Île-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 630 habitants. Parmi les localités du département de l'Essonne, cette municipalité se trouvait ainsi en 148e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45 % des domiciles disponibles. On y observe une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Mérobert. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente autant de ventes qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre à Mérobert avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 186 à 3 108 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 087,58 €/m². Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département de l'Essonne.
En 2023, une maison de la ville se vendait en moyenne à un prix de 2 087,58 €/m², et celui-ci variait entre 1 186 et 3 108 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une légère baisse en 2 ans, passant de 2 183 €/m² en 2021 à 2 088 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Mérobert, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 338 €, contre 677 euros pour une année complète.
Essonne (91)
2 600 €/m²
2 447 €/m²
1 133
Essonne (91)
2 235 €/m²
0 €/m²
228
Eure-et-Loir (28)
2 115 €/m²
0 €/m²
519
Essonne (91)
2 534 €/m²
0 €/m²
317
Essonne (91)
2 086 €/m²
0 €/m²
540
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 692€
250 510€ d’achat
5 182€ de frais
À Mérobert, comptez 255 692 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 250 510 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 5 182 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 820 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 002 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 642€
250 510€ d’achat
18 132€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un investissement global de 268 642 euros, répartis entre 250 510 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 18 132 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 002 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 14 771 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 677€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Mérobert vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 € devrait être suffisante.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mérobert repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 945 €/m² en 2018 à 2 425 €/m² en 2022, puis à 1 833 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 17e position au sein du département de l'Essonne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 6,05 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec -24,41 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une croissance de 7,69 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Mérobert ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,7 % des logements, et que les locataires représentaient 8,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Mérobert, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !