Prix du m² à
Saint-Escobille (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Escobille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 086 €/m²
1 425 €/m² 2 177 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Escobille repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 996 € en 2018 à 2 077 € en 2021, puis à 1 960 € en 2023. Au niveau du département de l'Essonne, cette localité figurait au 100e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,85 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Essonne (91), Saint-Escobille se trouve en Île-de-France. La localité enregistrait une population totale de 473 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 161e position au niveau du département de l'Essonne. Il y avait 91 % de propriétaires. 97,7 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 45 %. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier saint-escobillois est parfaitement stable. Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Saint-Escobille, pour un prix qui fluctuait entre 1 344 et 2 609 €/m².
Dans la localité, cinq maisons ont été vendues en 2023, pour un prix au m² compris entre 1 344 et 2 609 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 610 € à Saint-Escobille. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 305 euros.
Essonne (91)
2 600 €/m²
0 €/m²
372
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
221
Essonne (91)
1 424 €/m²
0 €/m²
595
Eure-et-Loir (28)
2 115 €/m²
0 €/m²
519
Essonne (91)
2 534 €/m²
0 €/m²
317
Eure-et-Loir (28)
1 861 €/m²
0 €/m²
1 013
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 097€
235 150€ d’achat
4 947€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Saint-Escobille, tablez sur 240 097 € d'investissement. Outre les 235 150 euros pour l'acquisition de votre bien, comptez environ 4 947 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 879 € d'émoluments du notaire, 1 709 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 254€
235 150€ d’achat
17 104€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 252 254 euros, comportant 235 150 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 17 104 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 879 € d'émoluments du notaire, 13 865 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Escobille, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Escobille repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 996 € en 2018 à 2 077 € en 2021, puis à 1 960 € en 2023. Au niveau du département de l'Essonne, cette localité figurait au 100e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,85 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte réduction en 2 ans à Saint-Escobille. Le loyer au m² moyen a enregistré une chute de 60 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une baisse de 34,08 %.
Si vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 9 % des habitants, et que 1,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Escobille.