Prix du m² à
Chalo-Saint-Mars (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalo-Saint-Mars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 600 €/m²
1 806 €/m² 3 234 €/m²
Appartement
2 447 €/m²
2 447 €/m² 2 447 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chalo-Saint-Mars se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 440 € en 2022 à 2 399 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Essonne, cette municipalité se trouvait en 179e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant diminué de 6,05 % sur 2 ans.
Chalo-Saint-Mars est localisée dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 1 031 habitants. À l'échelle du département de l'Essonne, cette municipalité occupait donc le 129e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86 %). Le parc immobilier était composé à 90,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier chaloin se porte bien. En effet, avec 27 biens vendus sur 2020, cela représente 7 ventes de plus qu'en 2018.
En 2020, la valeur foncière d'un bien à vendre à Chalo-Saint-Mars pouvait osciller entre 1 221 et 3 521 €/m², et atteignait 2 562,21 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 132e position parmi les villes du département de l'Essonne.
Dans la localité, en 2020, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 183,08 €/m², et celui-ci variait de 1 221 à 3 521 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 2 314 € en 2018 à 2 183 € en 2020.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 2 112 et 3 026 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 781 € à Chalo-Saint-Mars. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 390 euros.
Essonne (91)
2 550 €/m²
0 €/m²
427
Essonne (91)
1 990 €/m²
0 €/m²
430
Essonne (91)
2 235 €/m²
0 €/m²
228
Essonne (91)
2 227 €/m²
2 920 €/m²
24 271
Essonne (91)
2 579 €/m²
1 779 €/m²
814
Essonne (91)
1 424 €/m²
0 €/m²
595
Essonne (91)
2 534 €/m²
0 €/m²
317
Essonne (91)
2 233 €/m²
0 €/m²
400
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 327€
261 970€ d’achat
5 357€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Chalo-Saint-Mars vous demandera un investissement global d'environ 267 327 euros, comportant 261 970 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 5 357 euros de frais de notaire, dont 1 903 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 093 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 870€
261 970€ d’achat
18 900€ de frais
Vous devrez tabler sur 280 870 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 261 970 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 18 900 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 15 447 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 2 093 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 781€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Chalo-Saint-Mars. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 € devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chalo-Saint-Mars se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 440 € en 2022 à 2 399 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Essonne, cette municipalité se trouvait en 179e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant diminué de 6,05 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois en 2022 à 11 €/mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère réduction, passant de 2 440 €/m² à 2 399 €/m².
Si vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier à Chalo-Saint-Mars, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 9,4 % des logements, et qu'on dénombrait 13,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Chalo-Saint-Mars du point de vue de l'investissement immobilier.