Prix du m² à
Meschers-sur-Gironde (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meschers-sur-Gironde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 334 €/m²
2 269 €/m² 4 955 €/m²
Appartement
3 855 €/m²
3 278 €/m² 6 025 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
57 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Meschers-sur-Gironde poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2025, avec 34,97 % de hausse en 7 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 10,68 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 265e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant baissé de 1,15 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 29,93 m2
Meschers-sur-Gironde
Maison
4 pièces 40,58 m2
Meschers-sur-Gironde
Appartement
2 pièces 34,60 m2
Meschers-sur-Gironde
Maison
4 pièces 103,42 m2
Meschers-sur-Gironde
Tout savoir sur Meschers-sur-Gironde Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Royan, Meschers-sur-Gironde se trouve en Charente-Maritime, et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 3 160 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 42e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. La population est âgée en moyenne de 55 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier de Meschers-sur-Gironde connaît un ralentissement puisqu'on compte 94 biens vendus sur 2023, soit -32,37 % ces 2 dernières années.
À Meschers-sur-Gironde, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 607 à 6 054 €, et qui atteignait en moyenne 3 250,04 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi en 49e position parmi les villes du département de la Charente-Maritime.
Au sein de la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 3 260,33 € en 2023. Il fluctuait entre 1 814 et 5 177 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte inflation ces 5 dernières années, avec + 28,96 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec 8,31 % d'augmentation depuis 2 ans.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 3 239,75 €/m², et pouvait varier de 1 607 à 6 054 €/m². En termes de valeur foncière, Meschers-sur-Gironde occupait donc le 23e rang à l'échelle du département de la Charente-Maritime.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 800 € à Meschers-sur-Gironde. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 400 euros.
Charente-Maritime (17)
2 337 €/m²
0 €/m²
734
Charente-Maritime (17)
4 219 €/m²
5 169 €/m²
5 268
Charente-Maritime (17)
2 821 €/m²
1 760 €/m²
2 337
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
299 267€
293 430€ d’achat
5 837€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Meschers-sur-Gironde s'élève à 299 267 euros, dont 293 430 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 837 €, au sein desquels on retrouve 2 132 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 345 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
314 436€
293 430€ d’achat
21 006€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces est de 314 436 euros : 293 430 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 21 006 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 17 302 €, les émoluments du notaire pour 2 345 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 800€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Meschers-sur-Gironde. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Meschers-sur-Gironde poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2025, avec 34,97 % de hausse en 7 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 10,68 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 265e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant baissé de 1,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il est passé de 3 417 €/m² à 3 643 €/m².
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Meschers-sur-Gironde ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 21,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 9,5 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Meschers-sur-Gironde en termes d'investissement immobilier !