Prix du m² à
Semussac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Semussac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 821 €/m²
1 605 €/m² 3 780 €/m²
Appartement
1 760 €/m²
1 760 €/m² 1 760 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Semussac se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 673 € en 2022 à 2 117 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 133e position au sein des villes du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 139,83 m2
Semussac
Maison
4 pièces 90,21 m2
Semussac
Maison
4 pièces 97 m2
Semussac
Maison
4 pièces 97,25 m2
Semussac
Semussac est une localité du département de la Charente-Maritime. Elle se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 2 479 habitants en 2021. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 54e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. On observait 78,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. La moyenne d'âge de la population est de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier semussacais connaît un ralentissement. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, on observe -23 ventes comparé à 2022.
À Semussac, en 2024, le prix d'un bien à vendre fluctuait de 1 220 à 3 711 €/m², et atteignait 2 117,38 €/m² en moyenne. Le prix au m² diffère suivant sa taille : un F4 coûte en moyenne 2 939,2 €, et un F3 3 041,55 €.
Au sein de la localité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 364,58 €/m², et pouvait osciller entre 1 220 et 3 711 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement décru en 2 ans, avec 11,95 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière était de 686 € à Semussac, ou 343 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
2 337 €/m²
0 €/m²
734
Charente-Maritime (17)
2 331 €/m²
0 €/m²
1 100
Charente-Maritime (17)
1 879 €/m²
2 256 €/m²
2 130
Charente-Maritime (17)
2 117 €/m²
0 €/m²
914
Charente-Maritime (17)
1 630 €/m²
0 €/m²
763
Charente-Maritime (17)
3 105 €/m²
3 073 €/m²
2 849
Charente-Maritime (17)
3 334 €/m²
3 855 €/m²
3 087
Charente-Maritime (17)
4 219 €/m²
5 169 €/m²
5 268
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
217 419€
212 812€ d’achat
4 607€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Semussac s'élève à 217 419 €, dont en moyenne 212 812 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 607 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 546 € d'impôts et 1 700 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
228 420€
212 812€ d’achat
15 608€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 228 420 euros. Cette somme comporte 212 812 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 15 608 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 700 €, les taxes pour 12 548 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 686€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Semussac. Ce montant ne devrait pas excéder 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Semussac se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 673 € en 2022 à 2 117 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 133e position au sein des villes du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 0,04 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 673 € en 2022 à 2 117 € en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Semussac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 21,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,9 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de facteurs à considérer. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Semussac !