Prix de l’immobilier à
Saint-Georges-de-Didonne
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-de-Didonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 350 €/m²
2 812 €/m² 6 563 €/m²
Appartement
4 897 €/m²
3 626 €/m² 6 176 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Appartement
19 €/m²
12 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
688 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Georges-de-Didonne continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 3 078 € en 2018 à 4 669 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 5,97 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 269e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Terrain
4 175 m2
Saint-Georges-de-Didonne
Maison
4 pièces 95,37 m2
Saint-Georges-de-Didonne
Appartement
1 pièce 20,90 m2
Saint-Georges-de-Didonne
Maison
4 pièces 104,57 m2
Saint-Georges-de-Didonne
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Agence Immo Plus
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- Vente
- Location
17110 Saint Georges De Didonne
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Georges-de-Didonne. Nos 182 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 262 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1451 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Georges-de-Didonne et ses alentours.
Saint-Georges-de-Didonne compte parmi les municipalités de l'agglomération de Royan. Elle se situe dans la Charente-Maritime (17), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population s'élevait à 5 246 habitants. Cette localité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 66,8 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux était de 77,2 %. La population a une moyenne d'âge de 61 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Saint-Georges-de-Didonne, avec sur 2022 294 biens vendus, soit -14,78 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 4 838 €/m² à Saint-Georges-de-Didonne, et celui-ci fluctuait entre 3 648 et 6 143 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 5 032 € en 2022 à 4 838 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait varier de 2 833 à 6 563 €/m², et s'élevait en moyenne à 4 500 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 2,74 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 031 € à Saint-Georges-de-Didonne. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 515 euros.
Charente-Maritime (17)
3 182 €/m²
2 717 €/m²
2 849
Charente-Maritime (17)
3 343 €/m²
3 785 €/m²
3 087
Charente-Maritime (17)
4 191 €/m²
4 807 €/m²
18 393
Charente-Maritime (17)
2 964 €/m²
0 €/m²
2 337
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
412 539€
405 000€ d’achat
7 539€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Georges-de-Didonne représente 412 539 euros, comportant 405 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 7 539 euros, dont 3 236 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 943 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
433 476€
405 000€ d’achat
28 476€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 433 476 euros, répartis entre 405 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 28 476 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 236 € de cette somme, les taxes 23 880 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 031€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Georges-de-Didonne représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Le budget sera plutôt de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous êtes dans un périmètre de 300 km autour de Saint-Georges-de-Didonne.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Georges-de-Didonne continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 3 078 € en 2018 à 4 669 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 5,97 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 269e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation ces 2 dernières années, avec + 14,29 % depuis 2021. Quant au prix moyen, il est passé de 4 406 €/m² à 4 669 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Georges-de-Didonne, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 32,3 % des domiciles. Par ailleurs, les locataires constituaient 25,2 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation ne sont que quelques uns des critères à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Georges-de-Didonne.