Prix du m² à
Saint-Georges-de-Didonne (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-de-Didonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 219 €/m²
2 683 €/m² 5 996 €/m²
Appartement
5 169 €/m²
3 800 €/m² 6 494 €/m²
Maison
18 €/m²
14 €/m² 31 €/m²
Appartement
19 €/m²
13 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
175 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Georges-de-Didonne se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en 2 ans, passant de 4 823 € en 2023 à 4 644 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 379e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 1,15 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 105,70 m2
Saint-Georges-de-Didonne
Maison
3 pièces 102,75 m2
Saint-Georges-de-Didonne
Appartement
2 pièces 37,90 m2
Saint-Georges-de-Didonne
Maison
4 pièces 80 m2
Saint-Georges-de-Didonne
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17110 Saint Georges De Didonne
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Saint-Georges-de-Didonne se trouve dans l'agglomération de Royan. Elle est une localité de la Charente-Maritime (17), en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 5 170 habitants en 2021. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de la Charente-Maritime. On dénombrait 74,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 66,8 % de maisons, un pourcentage inférieur à la moyenne départementale où ce taux s'élevait à 76,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 61 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Sur 2024, on recense 80 biens vendus, soit -63,64 % en 2 ans. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Saint-Georges-de-Didonne.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Georges-de-Didonne oscillait de 2 482 à 6 638 €/m². Elle était de 4 674,75 €/m² en moyenne. Le prix varie suivant la taille : un T1 coûte en moyenne 3 652,33 €/m², un T5+ 3 851,63 €/m², un T4 4 244,74 €/m², un T2 4 268,07 €/m², et un T3 4 310,81 €/m².
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité atteignait 4 362,17 € en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 2 482 et 6 548 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec une hausse de 54,03 % en 6 ans, cependant sa progression tend à ralentir, avec + 9,57 % en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen au m² était de 4 987,33 €, et pouvait varier de 3 495 à 6 638 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 6e position dans le département de la Charente-Maritime.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 067 euros à Saint-Georges-de-Didonne, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 533 €.
Charente-Maritime (17)
3 105 €/m²
3 073 €/m²
2 849
Charente-Maritime (17)
3 334 €/m²
3 855 €/m²
3 087
Charente-Maritime (17)
3 893 €/m²
4 875 €/m²
18 393
Charente-Maritime (17)
2 821 €/m²
1 760 €/m²
2 337
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
399 944€
392 595€ d’achat
7 349€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² à Saint-Georges-de-Didonne s'élève à 399 944 €, comprenant 392 595 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 7 349 €, dont 2 853 € d'impôts, 3 137 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
420 240€
392 595€ d’achat
27 645€ de frais
Prévoyez un investissement total de 420 240 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Ce montant comporte 392 595 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 27 645 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 137 €, les taxes pour 23 149 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 067€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Georges-de-Didonne vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Georges-de-Didonne se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en 2 ans, passant de 4 823 € en 2023 à 4 644 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 379e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 1,15 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec une croissance de 14,29 %. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 4 375 € à 4 675 €.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Georges-de-Didonne, sachez que le parc immobilier était composé à 32,4 % d'appartements en 2021. En outre, 25,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et une connaissance de critères très divers. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Georges-de-Didonne, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !