Prix du m² à
Meslay-le-Vidame (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meslay-le-Vidame et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 428 €/m²
1 016 €/m² 1 806 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Meslay-le-Vidame baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec 24,66 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se classait en 78e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a diminué que de 3,1 % sur 2 ans.
Meslay-le-Vidame est une localité du département de l'Eure-et-Loir. Elle dépend de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 525 habitants, ce qui la place en 160e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir. On dénombrait 94,2 % de propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 73,5 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 35 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier meslaysien est parfaitement stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente autant de ventes qu'en 2021.
À Meslay-le-Vidame, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 1 220 à 2 343 €/m² en 2023. Il atteignait 1 852,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 971 € en 2021 à 1 852 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
Dans la localité, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 852,25 €/m² en 2023, et celle-ci oscillait entre 1 220 et 2 343 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi à la 102e position au sein du département de l'Eure-et-Loir.
Il fallait compter en moyenne 690 € de taxe foncière à Meslay-le-Vidame, ou un prorata de 345 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Eure-et-Loir (28)
1 045 €/m²
0 €/m²
244
Eure-et-Loir (28)
1 511 €/m²
0 €/m²
334
Eure-et-Loir (28)
1 562 €/m²
0 €/m²
705
Eure-et-Loir (28)
1 500 €/m²
0 €/m²
671
Eure-et-Loir (28)
1 418 €/m²
0 €/m²
355
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 021€
222 270€ d’achat
4 751€ de frais
À Meslay-le-Vidame, vous devrez compter 227 021 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², comprenant 222 270 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 751 euros, au sein desquels on retrouve 1 615 € de taxes, 1 776 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 512€
222 270€ d’achat
16 242€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un coût global de 238 512 euros. Aux 222 270 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 16 242 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 13 106 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 776 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 690€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Meslay-le-Vidame vous coûtera autour de 58 800 €. Un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Meslay-le-Vidame baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec 24,66 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se classait en 78e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a diminué que de 3,1 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une forte chute, avec un recul de 24,66 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une baisse de 9,09 %.
Si vous envisagez tout de même d'investir dans l'immobilier à Meslay-le-Vidame, sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 5,3 % de locataires.
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