Prix du m² à
Vitray-en-Beauce (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vitray-en-Beauce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 418 €/m²
1 088 €/m² 1 495 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 1 338 €/m² en 2018 à 1 299 €/m² en 2020.
Vitray-en-Beauce dépend du département de l'Eure-et-Loir. Elle est une localité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population totale atteignait 335 habitants. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait donc le 221e rang concernant la population. On dénombrait 92 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 73,5 %. On y trouve une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Vitray-en-Beauce, avec sur 2023 6 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Vitray-en-Beauce, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 495,83 €. Il oscillait entre 955 et 2 060 €. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait ainsi le 151e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 955 à 2 060 €/m², et atteignait 1 495,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 11,81 % de hausse depuis 5 ans, cependant son inflation tend à se modérer, avec + 2,47 % en l'espace de 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 510 euros de taxe foncière à Vitray-en-Beauce, ou un prorata de 255 € si vous emménagiez en juin.
Eure-et-Loir (28)
1 326 €/m²
0 €/m²
578
Eure-et-Loir (28)
1 562 €/m²
0 €/m²
705
Eure-et-Loir (28)
1 500 €/m²
0 €/m²
671
Eure-et-Loir (28)
1 393 €/m²
0 €/m²
388
Eure-et-Loir (28)
1 428 €/m²
0 €/m²
530
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
327
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 598€
179 500€ d’achat
4 098€ de frais
À Vitray-en-Beauce, vous devrez tabler sur 183 598 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Ce montant inclut 179 500 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 098 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 434 € et les impôts pour 1 304 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 878€
179 500€ d’achat
13 378€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 192 878 euros : 179 500 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 13 378 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 434 € de cette somme, les taxes 10 584 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Vitray-en-Beauce vous coûtera autour de 103 200 euros. Prévoyez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 1 338 €/m² en 2018 à 1 299 €/m² en 2020.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Vitray-en-Beauce ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 7,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, son offre éducative ou encore sa situation économique ne sont que certains des critères à prendre en compte. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Vitray-en-Beauce sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !