Prix du m² à
Mesnac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mesnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 885 €/m²
1 566 €/m² 2 147 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 159 € en 2018 à 1 090 € en 2019.
Mesnac se situe dans le département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population totale de 409 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité occupait donc la 174e position en termes de population. On dénombrait 80,5 % de propriétaires. 98,4 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,5 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Mesnac est assez stable, avec sur 2023 8 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En 2023, les biens de Mesnac se vendaient à un prix au m² moyen de 2 134,5 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 048 à 2 436 €. Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 84,12 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 37,23 % d'augmentation ces 2 dernières années.
En 2023, dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 048 et 2 436 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 134,5 €/m². Cette localité faisait donc partie des plus chères du département de la Charente.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 772 euros à Mesnac. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 386 €.
Charente (16)
1 601 €/m²
1 273 €/m²
2 437
Charente-Maritime (17)
1 128 €/m²
0 €/m²
251
Charente-Maritime (17)
1 263 €/m²
0 €/m²
431
Charente (16)
1 318 €/m²
0 €/m²
1 237
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 408€
256 140€ d’achat
5 268€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Mesnac s'élève à 261 408 € : 256 140 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 5 268 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 047 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 861 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 649€
256 140€ d’achat
18 509€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 274 649 euros. Cette somme inclut 256 140 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 18 509 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 15 103 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 047 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 772€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Mesnac vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, cette somme sera plutôt de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 159 € en 2018 à 1 090 € en 2019.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé ces 2 dernières années à Mesnac. Le prix moyen a grimpé de 37,23 %, pendant que le loyer moyen s'accroissait de 40 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 19 % des habitants, et que les appartements représentaient 1 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mesnac, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !