Prix du m² à
Cherves-Richemont (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cherves-Richemont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 601 €/m²
734 €/m² 2 219 €/m²
Appartement
1 273 €/m²
1 273 €/m² 1 273 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cherves-Richemont se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 2 ans, avec une baisse de 31,75 % entre 2022 et 2024, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 85e position parmi les localités du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 0,28 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente, Cherves-Richemont se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. On estimait à 2 285 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 29e position au sein du département de la Charente. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,9 %). Le parc immobilier était composé à 98,2 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,5 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Cherves-Richemont subit un ralentissement puisqu'on recense 12 biens vendus sur 2024, soit 12 ventes de moins qu'en 2022.
À Cherves-Richemont, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 406,12 €/m² en 2024, et pouvait osciller de 662 à 2 300 €/m². La valeur foncière fluctue selon la taille du logement : un studio vaut en moyenne 525 €/m², un F4 1 608,15 €/m², et un F3 1 728,64 €/m².
Au sein de la localité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 662 et 2 293 €, et atteignait en moyenne 1 526 €. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette ville occupait ainsi la 27e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 786 € à Cherves-Richemont. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 893 euros.
Charente (16)
1 602 €/m²
0 €/m²
1 462
Charente (16)
1 511 €/m²
0 €/m²
503
Charente (16)
1 725 €/m²
1 981 €/m²
18 654
Charente (16)
1 264 €/m²
0 €/m²
596
Charente (16)
1 250 €/m²
0 €/m²
1 016
Charente (16)
1 885 €/m²
0 €/m²
415
Charente-Maritime (17)
1 263 €/m²
0 €/m²
431
Charente (16)
1 419 €/m²
0 €/m²
1 089
Charente (16)
1 628 €/m²
0 €/m²
629
Charente (16)
1 318 €/m²
0 €/m²
1 237
Charente (16)
1 429 €/m²
0 €/m²
541
Outre le prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 274€
183 120€ d’achat
4 154€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Cherves-Richemont est de 187 274 €, incluant en moyenne 183 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 154 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 331 €, les émoluments du notaire pour 1 463 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 740€
183 120€ d’achat
13 620€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur 196 740 euros d'investissement, dont 183 120 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 13 620 euros, qui se divisent en 10 797 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 463 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 786€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Cherves-Richemont vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cherves-Richemont se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 2 ans, avec une baisse de 31,75 % entre 2022 et 2024, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 85e position parmi les localités du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 0,28 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/mois en 2022 à 11 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il s'est fortement réduit, avec -31,75 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Cherves-Richemont ? Sachez qu'en 2021, 17 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,4 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Cherves-Richemont en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !