Prix du m² à
Mesnard-la-Barotière (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mesnard-la-Barotière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 144 €/m²
1 721 €/m² 2 271 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mesnard-la-Barotière ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 9,62 % ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'amplifier avec 7,03 % de hausse depuis 2 ans. Dans le département de la Vendée, cette municipalité occupait la 189e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 11,46 % sur 2 ans.
Mesnard-la-Barotière relève du département de la Vendée (85), et est une localité de la région des Pays de la Loire. Sa population était estimée à 1 561 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 125e position au sein des localités du département de la Vendée. Les propriétaires constituaient 75,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,1 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 83,5 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen s'élève à 34 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Mesnard-la-Barotière est assez stable puisqu'on recense 15 biens vendus sur 2023, soit +4 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 719,67 €/m² à Mesnard-la-Barotière. Il pouvait varier de 1 356 à 2 578 €/m². Le prix au m² moyen a grimpé de 9,62 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec une progression de 7,03 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, au niveau de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 1 540 et 2 578 €/m², et était en moyenne de 1 869,67 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi en 138e position dans le département de la Vendée.
À Mesnard-la-Barotière, les impôts locaux moyens atteignaient 514 euros, soit un prorata temporis de 257 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Vendée (85)
2 169 €/m²
3 746 €/m²
15 992
Vendée (85)
2 105 €/m²
0 €/m²
3 787
Vendée (85)
1 625 €/m²
0 €/m²
1 672
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
172 197€
168 270€ d’achat
3 927€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Mesnard-la-Barotière est de 172 197 euros : 168 270 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 927 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 344 € et les taxes pour 1 223 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
180 896€
168 270€ d’achat
12 626€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 180 896 euros, comprenant 168 270 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 12 626 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 9 922 € d'impôts et 1 344 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Mesnard-la-Barotière. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mesnard-la-Barotière ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 9,62 % ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'amplifier avec 7,03 % de hausse depuis 2 ans. Dans le département de la Vendée, cette municipalité occupait la 189e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 11,46 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un accroissement de 7,03 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, passant de 9 €/mois à 13 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mesnard-la-Barotière, sachez qu'on dénombrait en 2021 24,4 % de locataires. Par ailleurs, 5,4 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Mesnard-la-Barotière du point de vue de l'investissement immobilier.