Prix du m² à
Vendrennes (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vendrennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 625 €/m²
1 095 €/m² 2 192 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vendrennes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 3 ans, passant de 1 348 € en 2018 à 1 748 € en 2021, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec une inflation de 17,95 % entre 2019 et 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 151e position à l'échelle du département de la Vendée, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 20,55 % sur 2 ans.
Vendrennes relève du département de la Vendée (85). Elle est située dans la région des Pays de la Loire. Sa population était estimée à 1 791 habitants en 2021, ce qui la place en 109e position au sein du département de la Vendée. Les propriétaires constituaient 78,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,5 % des logements disponibles. On y observe une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier subit un ralentissement à Vendrennes. Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2022.
Cinq biens ont été achetés à Vendrennes en 2024, pour un prix au m² compris entre 1 186 et 2 691 €.
Au sein de la localité, en 2024, cinq ventes de maison ont été conclues, pour un prix qui fluctuait entre 1 186 et 2 691 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 525 euros à Vendrennes, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 262 €.
Vendée (85)
2 169 €/m²
3 746 €/m²
15 992
Vendée (85)
2 144 €/m²
0 €/m²
1 380
Vendée (85)
1 556 €/m²
0 €/m²
2 843
Vendée (85)
1 495 €/m²
0 €/m²
1 804
Vendée (85)
2 105 €/m²
0 €/m²
3 787
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
185 301€
181 177€ d’achat
4 124€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² neuve à Vendrennes, tablez sur 185 301 € d'investissement, répartis entre 181 177 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 124 €. Au sein de ce montant, 1 448 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 316 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
194 667€
181 177€ d’achat
13 490€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 194 667 euros, comportant 181 177 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 490 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 448 € d'émoluments du notaire et 10 683 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Vendrennes, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vendrennes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 3 ans, passant de 1 348 € en 2018 à 1 748 € en 2021, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec une inflation de 17,95 % entre 2019 et 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 151e position à l'échelle du département de la Vendée, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 20,55 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte baisse en 2 ans à Vendrennes. Le loyer au m² moyen a décru de 16,67 %, pendant que le prix moyen enregistrait un recul de 11,36 %.
Cependant, si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 21,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,5 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. De nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Vendrennes, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !