Prix du m² à
Saint-Fulgent (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Fulgent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 920 €/m²
1 321 €/m² 2 528 €/m²
Appartement
2 209 €/m²
2 006 €/m² 2 413 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Fulgent continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 439 €/m² en 2018 à 2 097 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 12,92 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Vendée, cette municipalité occupait le 66e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
Saint-Fulgent est une municipalité de la Vendée (85). Elle relève de la région Pays de la Loire. On chiffrait à 3 839 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité occupait donc la 37e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,9 %). Le parc immobilier était composé à 92,1 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 83,4 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Fulgent. En effet, avec 47 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Fulgent, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 209 €/m², et celui-ci variait entre 2 006 et 2 413 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 776 € en 2022 à 2 209 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 401 à 2 592 €/m², et était de 1 985 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 840 € en 2022 à 1 985 € en 2023.
À Saint-Fulgent, le montant moyen de la taxe foncière était de 834 euros. En revanche, si vous achetiez en juin le prorata à régler atteignait 417 €.
Vendée (85)
2 052 €/m²
0 €/m²
1 361
Vendée (85)
1 791 €/m²
0 €/m²
2 336
Vendée (85)
1 847 €/m²
0 €/m²
3 550
Vendée (85)
2 098 €/m²
3 881 €/m²
15 992
Vendée (85)
2 034 €/m²
1 554 €/m²
1 380
Vendée (85)
1 973 €/m²
0 €/m²
1 804
Vendée (85)
2 289 €/m²
0 €/m²
1 672
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
182 735€
178 650€ d’achat
4 085€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Fulgent, tablez sur un investissement global de 182 735 euros. En plus des 178 650 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir environ 4 085 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 298 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 427 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
191 971€
178 650€ d’achat
13 321€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 191 971 euros, répartis entre 178 650 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 321 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 10 534 € de taxes et 1 427 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 834€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Fulgent va nécessiter un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Fulgent, et 1 200 euros si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Fulgent continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 439 €/m² en 2018 à 2 097 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 12,92 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Vendée, cette municipalité occupait le 66e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 1 857 € à 2 097 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Fulgent ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 7,6 % des domiciles, et que les locataires représentaient 28,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Fulgent en termes d'investissement immobilier.