Prix de l’immobilier à
Saint-Fulgent

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Fulgent et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 920 €/m²

1 321 €/m² 2 528 €/m²

Appartement

2 209 €/m²

2 006 €/m² 2 413 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 10 €/m²

Appartement

11 €/m²

9 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

11 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Saint-Fulgent Voir tous les biens à vendre

    Saint-Fulgent est une municipalité de la Vendée (85). Elle relève de la région Pays de la Loire. On chiffrait à 3 839 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité occupait donc la 37e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,9 %). Le parc immobilier était composé à 92,1 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 83,4 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    94%

    Appartement
    6%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    9%

    Propriétaire
    91%

    On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Fulgent. En effet, avec 47 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.

    À Saint-Fulgent, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 209 €/m², et celui-ci variait entre 2 006 et 2 413 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 776 € en 2022 à 2 209 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 401 à 2 592 €/m², et était de 1 985 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 840 € en 2022 à 1 985 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Saint-Fulgent, le montant moyen de la taxe foncière était de 834 euros. En revanche, si vous achetiez en juin le prorata à régler atteignait 417 €.

    📌

    Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    182 735€

    178 650€

    178 650€ d’achat
    4 085€ de frais

    Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Fulgent, tablez sur un investissement global de 182 735 euros. En plus des 178 650 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir environ 4 085 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 298 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 427 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    191 971€

    178 650€

    178 650€ d’achat
    13 321€ de frais

    Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 191 971 euros, répartis entre 178 650 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 321 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 10 534 € de taxes et 1 427 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 834€ d’impôts locaux

    Si votre nouvelle maison à Saint-Fulgent va nécessiter un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Fulgent, et 1 200 euros si vous habitez à 200 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Fulgent ?

    Le marché de l'immobilier à Saint-Fulgent continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 439 €/m² en 2018 à 2 097 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 12,92 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Vendée, cette municipalité occupait le 66e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Fulgent ?

    En 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 1 857 € à 2 097 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.

    Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Fulgent ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 7,6 % des domiciles, et que les locataires représentaient 28,1 % des habitants.

    Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Fulgent en termes d'investissement immobilier.

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