Prix du m² à
Saint-Fulgent (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Fulgent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 105 €/m²
1 636 €/m² 2 248 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Fulgent poursuivent leur inflation. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 417 €/m² en 2018 à 1 851 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec une progression de 4,58 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 189e position parmi les municipalités du département de la Vendée, le prix moyen au m² au sein du département ayant chuté de 1,55 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vendée (85), Saint-Fulgent fait partie de la région Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 3 860 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité figurait ainsi en 37e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,5 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier se porte très bien à Saint-Fulgent puisqu'on compte 56 biens vendus sur 2022, soit une augmentation de 115,38 % en 2 ans.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 1 770,17 €/m² à Saint-Fulgent, et variait de 841 à 2 518 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se classait donc au 173e rang dans le département de la Vendée.
En 2022, au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 841 et 2 518 €, et qui atteignait 1 749,58 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 417 € en 2018 à 1 750 € en 2022, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 11,39 % d'augmentation en 2 ans.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la ville, pour un prix qui oscillait entre 1 654 et 2 110 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 870 € à Saint-Fulgent, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 435 euros.
Vendée (85)
1 762 €/m²
0 €/m²
1 361
Vendée (85)
1 949 €/m²
0 €/m²
2 336
Vendée (85)
2 060 €/m²
0 €/m²
3 550
Vendée (85)
2 169 €/m²
3 746 €/m²
15 992
Vendée (85)
2 144 €/m²
0 €/m²
1 380
Vendée (85)
1 495 €/m²
0 €/m²
1 804
Vendée (85)
1 625 €/m²
0 €/m²
1 672
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
161 224€
157 462€ d’achat
3 762€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saint-Fulgent s'élève à 161 224 euros : 157 462 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 762 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 144 € de taxes et 1 258 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
169 365€
157 462€ d’achat
11 903€ de frais
Comptez 169 365 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 157 462 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 11 903 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 9 284 € d'impôts et 1 258 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 870€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking des 4 pièces de votre maison à Saint-Fulgent, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 €.
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Les prix de l'immobilier à Saint-Fulgent poursuivent leur inflation. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 417 €/m² en 2018 à 1 851 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec une progression de 4,58 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 189e position parmi les municipalités du département de la Vendée, le prix moyen au m² au sein du département ayant chuté de 1,55 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère inflation en 2 ans, passant de 1 770 € en 2022 à 1 851 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec 22,22 % d'augmentation.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Fulgent, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 28,1 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 7,7 % des logements.
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