Prix du m² à
Meyrueis (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meyrueis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
757 €/m²
559 €/m² 1 692 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte inflation, passant de 806 €/m² à 1 010 €/m².
Meyrueis se trouve dans le département de la Lozère (48), et est une localité de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 784 habitants, ce qui la place au 21e rang à l'échelle du département de la Lozère. Il y avait 63,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 78,1 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 77,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 52 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier de Meyrueis est parfaitement stable, avec sur 2024 7 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Meyrueis s'élevait à 1 069,17 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier entre 442 et 1 958 €/m². Le prix diffère suivant le nombre de pièces du logement : un T4 cote en moyenne 1 068,49 €/m², un T3 1 280,24 €/m², un T2 1 464,54 €/m², et un T5+ 2 280,99 €/m².
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 442 et 1 958 €. En moyenne, il atteignait 1 069,17 €. Au niveau du département de la Lozère, cette ville figurait ainsi au 13e rang concernant la valeur foncière, devant Langogne et Saint-Alban-sur-Limagnole.
Il fallait compter en moyenne 894 euros d'impôts locaux à Meyrueis, ou un prorata de 447 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
62
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
61
Lozère (48)
2 053 €/m²
0 €/m²
274
Gard (30)
1 736 €/m²
0 €/m²
360
Gard (30)
2 159 €/m²
0 €/m²
254
Gard (30)
1 234 €/m²
1 228 €/m²
1 051
Aveyron (12)
1 418 €/m²
0 €/m²
142
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 617€
128 300€ d’achat
3 317€ de frais
À Meyrueis, vous devez tabler sur 131 617 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 128 300 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 317 €, dont 1 025 € d'émoluments du notaire, 932 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 250€
128 300€ d’achat
9 950€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 138 250 euros. Comptez en effet 128 300 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 950 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 7 565 € d'impôts, 1 025 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 894€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Meyrueis ont besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte inflation, passant de 806 €/m² à 1 010 €/m².
Le loyer moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2022 à 9 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte réduction, avec une chute de 15,09 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Meyrueis, sachez qu'en 2021, il y avait 36,5 % de locataires, et que 21,6 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Meyrueis en termes d'investissement immobilier.