Prix du m² à
Valleraugue (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valleraugue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 234 €/m²
614 €/m² 2 347 €/m²
Appartement
1 228 €/m²
918 €/m² 2 046 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Val-d'Aigoual se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec -12,58 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité figurait en 164e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 2,64 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gard (30), Val-d'Aigoual dépend de la région Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 1 418 habitants. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité se trouvait donc en 111e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 72,8 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 62,2 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
L'immobilier de Val-d'Aigoual est assez stable puisqu'on comptabilise 49 biens vendus sur 2023, soit -5 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 858,21 € à Val-d'Aigoual. Il pouvait fluctuer entre 627 et 3 508 €. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité figurait ainsi en 180e position en termes de valeur foncière.
Au niveau de la municipalité, le prix d'une maison à vendre oscillait de 627 à 2 192 €/m² en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 238,33 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé depuis 2021, avec + 18,81 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 769 à 3 508 €/m², et était de 2 478,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 667 €/m² en 2018 à 2 478 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une hausse de 34,89 % ces 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 604 euros à Val-d'Aigoual. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 302 €.
Gard (30)
1 682 €/m²
0 €/m²
174
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
62
Gard (30)
793 €/m²
0 €/m²
155
Gard (30)
1 391 €/m²
0 €/m²
245
Gard (30)
2 158 €/m²
0 €/m²
399
Lozère (48)
757 €/m²
0 €/m²
838
Gard (30)
2 219 €/m²
0 €/m²
604
Gard (30)
1 535 €/m²
1 284 €/m²
411
Gard (30)
2 159 €/m²
0 €/m²
254
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 227€
148 600€ d’achat
3 627€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Val-d'Aigoual vous demandera un investissement global d'environ 152 227 euros. Tablez en effet sur 148 600 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 627 euros. Au sein de ce montant, 1 187 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 080 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 909€
148 600€ d’achat
11 309€ de frais
Vous devrez prévoir 159 909 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, incluant en moyenne 148 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 11 309 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 187 € et les taxes pour 8 762 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 604€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Val-d'Aigoual représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Val-d'Aigoual se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec -12,58 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité figurait en 164e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 2,64 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse depuis 2021 à Val-d'Aigoual. Le prix moyen a grimpé de 29,12 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une progression de 14,29 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2021 26,9 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 17,4 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Val-d'Aigoual sur le plan de l'investissement immobilier.