Prix du m² à
Milhars (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Milhars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 258 €/m²
493 €/m² 1 800 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² est passé de 1 026 € en 2018 à 959 € en 2021, cependant sa réduction a tendance à s'affaiblir, avec -2,74 % entre 2019 et 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Milhars se classait en 282e position au sein des municipalités du département du Tarn, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,74 % sur 2 ans.
Milhars fait partie du département du Tarn (81). Elle est une localité de la région Occitanie. En 2021, on estimait à 237 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département du Tarn, cette localité figurait donc à la 192e position concernant la population. On dénombrait 81,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,7 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 59 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier milharsois est assez stable. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, cinq ventes ont été effectuées à Milhars, pour une valeur foncière comprise entre 600 et 2 573 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2022, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² qui oscillait entre 600 et 2 573 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 418 € à Milhars. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 209 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
1 320 €/m²
0 €/m²
153
Tarn (81)
1 041 €/m²
0 €/m²
107
Tarn (81)
3 504 €/m²
0 €/m²
77
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
28
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
247
Tarn (81)
1 794 €/m²
0 €/m²
75
Tarn (81)
1 943 €/m²
0 €/m²
405
Tarn-et-Garonne (82)
1 457 €/m²
0 €/m²
656
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
136 668€
133 275€ d’achat
3 393€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Milhars, vous devrez compter 136 668 € d'investissement. En plus des 133 275 euros requis pour le bien en lui-même, comptez 3 393 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 065 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 968 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
143 558€
133 275€ d’achat
10 283€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 143 558 euros : 133 275 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 283 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 7 858 €, les émoluments du notaire pour 1 065 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Milhars ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² est passé de 1 026 € en 2018 à 959 € en 2021, cependant sa réduction a tendance à s'affaiblir, avec -2,74 % entre 2019 et 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Milhars se classait en 282e position au sein des municipalités du département du Tarn, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,74 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2019 à 10 €/mois en 2021. Quant au prix moyen, il a légèrement baissé, avec -2,74 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Milhars, sachez qu'en 2021, 16,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,4 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Milhars en termes d'investissement immobilier.