Prix du m² à
Varen (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 457 €/m²
958 €/m² 2 343 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Varen se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 266 €/m² en 2018 à 1 560 €/m² en 2021, puis à 1 027 €/m² en 2023. À l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, cette localité se classait en 43e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,47 % sur 2 ans.
Varen compte parmi les municipalités du Tarn-et-Garonne (82), en Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 652 habitants, ce qui la place en 81e position au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,6 %). Le parc immobilier était composé à 96,3 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier connaît un ralentissement à Varen avec 10 biens vendus sur 2024 (soit 18 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, les biens de Varen se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 675 et 2 084 €/m². Il atteignait 1 378,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, avec 3,97 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 400,58 € au niveau de la localité, et celui-ci pouvait varier entre 706 et 2 084 €. Parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette ville se classait ainsi à la 43e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Varen, la taxe foncière moyenne atteignait 735 €, soit un prorata temporis de 367 euros pour un emménagement au mois de juin.
Tarn-et-Garonne (82)
1 320 €/m²
0 €/m²
153
Tarn-et-Garonne (82)
1 343 €/m²
0 €/m²
635
Tarn (81)
1 041 €/m²
0 €/m²
107
Tarn (81)
1 258 €/m²
0 €/m²
233
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
28
Aveyron (12)
1 893 €/m²
619 €/m²
702
Tarn (81)
1 943 €/m²
0 €/m²
405
Tarn-et-Garonne (82)
1 748 €/m²
0 €/m²
334
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 335€
126 052€ d’achat
3 283€ de frais
À Varen, vous devez compter un investissement global de 129 335 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 m². Ce chiffre inclut 126 052 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 283 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 007 €, et les taxes 916 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
135 852€
126 052€ d’achat
9 800€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 4 pièces est de 135 852 €, comportant 126 052 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 9 800 euros de frais de notaire, dont 1 007 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 432 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 735€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Varen, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Varen se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 266 €/m² en 2018 à 1 560 €/m² en 2021, puis à 1 027 €/m² en 2023. À l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, cette localité se classait en 43e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,47 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 1 436 €/m² en 2022 à 1 379 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec 16,67 % d'augmentation.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Varen, sachez qu'en 2021, il y avait 24,1 % de locataires, et que 2,9 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Varen en termes d'investissement immobilier !