Prix du m² à
Miramont-de-Comminges (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Miramont-de-Comminges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
787 €/m²
372 €/m² 1 760 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Miramont-de-Comminges ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen est passé de 810 €/m² en 2018 à 878 €/m² en 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec 5,91 % de hausse en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 414e position au niveau du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 1,59 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Gaudens, Miramont-de-Comminges compte parmi les localités du département de la Haute-Garonne (31), et est localisée en Occitanie. En 2021, on évaluait à 747 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 196e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. 71,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,9 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,3 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier miramontais est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, on observe -4 ventes comparé à 2022.
À Miramont-de-Comminges, en 2024, le prix d'un bien à vendre oscillait de 238 à 1 887 €/m², et atteignait 877,83 €/m² en moyenne. Cette localité était ainsi la moins chère du département de la Haute-Garonne.
En 2024, une maison de la ville se vendait en moyenne à une valeur foncière de 910,75 €/m², et celle-ci pouvait varier entre 238 et 1 887 €/m². Le prix au m² d'une maison fluctue suivant son nombre de pièces : comptez 353,88 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 940,71 € pour une maison de quatre pièces, et 1 388,17 € pour une maison de cinq pièces et plus.
À Miramont-de-Comminges, la taxe foncière moyenne atteignait 834 euros, soit un prorata temporis de 417 € pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
1 773 €/m²
0 €/m²
143
Haute-Garonne (31)
1 328 €/m²
0 €/m²
697
Haute-Garonne (31)
2 150 €/m²
0 €/m²
607
Haute-Garonne (31)
1 669 €/m²
0 €/m²
898
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
51
Haute-Garonne (31)
1 387 €/m²
1 475 €/m²
11 326
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
84 577€
81 967€ d’achat
2 610€ de frais
À Miramont-de-Comminges, vous devez tabler sur 84 577 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés. Prévoyez en effet 81 967 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 610 euros. Ce montant se divise en 655 € d'émoluments du notaire, 596 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
88 815€
81 967€ d’achat
6 848€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 88 815 euros : 81 967 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 6 848 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 4 833 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 655 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 834€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Miramont-de-Comminges, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Miramont-de-Comminges ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen est passé de 810 €/m² en 2018 à 878 €/m² en 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec 5,91 % de hausse en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 414e position au niveau du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 1,59 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 6 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement décru, avec 4,69 % de réduction.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Miramont-de-Comminges ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 10,4 % d'appartements en 2021, et que 28,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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