Prix du m² à
Miramont-de-Quercy (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Miramont-de-Quercy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 003 €/m²
902 €/m² 2 296 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Miramont-de-Quercy ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 146 € en 2019 à 1 926 € en 2024, et sa croissance tend à s'intensifier avec une inflation de 32,19 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait le 38e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a baissé de 1,72 % sur 2 ans.
Miramont-de-Quercy est située dans le département du Tarn-et-Garonne. Elle est une localité de la région d'Occitanie. En 2021, on estimait à 309 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité se trouvait ainsi au 113e rang au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,7 %). Les maisons représentaient 92,5 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,6 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier miramontain est assez stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Miramont-de-Quercy, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 988 à 2 925 €/m². Il atteignait 1 807 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 4 dernières années, passant de 1 146 € en 2019 à 1 807 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec 19,67 % de hausse depuis 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix au m² moyen de 1 807 €, et celui-ci variait entre 988 et 2 925 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 44e rang parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 517 € à Miramont-de-Quercy, ou 258 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Tarn-et-Garonne (82)
1 874 €/m²
0 €/m²
240
Tarn-et-Garonne (82)
1 778 €/m²
0 €/m²
194
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
161
Tarn-et-Garonne (82)
1 247 €/m²
0 €/m²
774
Tarn-et-Garonne (82)
1 210 €/m²
0 €/m²
363
Tarn-et-Garonne (82)
2 050 €/m²
2 200 €/m²
355
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 508€
216 840€ d’achat
4 668€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Miramont-de-Quercy nécessite un investissement total d'environ 221 508 euros, répartis entre 216 840 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 4 668 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 733 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 576 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 718€
216 840€ d’achat
15 878€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 232 718 euros. Ce montant inclut 216 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 878 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 733 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 786 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Miramont-de-Quercy nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Miramont-de-Quercy ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 146 € en 2019 à 1 926 € en 2024, et sa croissance tend à s'intensifier avec une inflation de 32,19 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait le 38e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a baissé de 1,72 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Miramont-de-Quercy. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix moyen augmentait de 32,19 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,3 % du parc immobilier, et qu'on comptait 19,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Miramont-de-Quercy.