Prix du m² à
Saint-Nazaire-de-Valentane (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nazaire-de-Valentane et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 210 €/m²
985 €/m² 1 435 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec 31,03 % d'augmentation.
Terrain
Saint-Nazaire-de-Valentane
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Saint-Nazaire-de-Valentane est une localité du département du Tarn-et-Garonne (82), et dépend de la région d'Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 315 habitants, ce qui la place à la 112e position au sein du département du Tarn-et-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 78,6 % des habitations. Ses habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier saint-nazarois est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, cinq biens ont été achetés à Saint-Nazaire-de-Valentane, pour un prix qui variait entre 537 et 1 655 €/m².
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2022, pour un prix au m² compris entre 537 et 1 655 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 428 € à Saint-Nazaire-de-Valentane. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 214 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
1 792 €/m²
0 €/m²
256
Tarn-et-Garonne (82)
1 459 €/m²
0 €/m²
573
Tarn-et-Garonne (82)
1 874 €/m²
0 €/m²
240
Tarn-et-Garonne (82)
2 003 €/m²
0 €/m²
336
Tarn-et-Garonne (82)
1 247 €/m²
0 €/m²
774
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 515€
137 064€ d’achat
3 451€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Nazaire-de-Valentane représente un investissement total d'environ 140 515 euros. Tablez en effet sur 137 064 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 451 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 996 €, et les émoluments du notaire 1 095 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 601€
137 064€ d’achat
10 537€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 147 601 €, dont 137 064 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 10 537 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 8 082 € d'impôts et 1 095 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Saint-Nazaire-de-Valentane vous reviendra à environ 103 200 €. L'enveloppe peut atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec 31,03 % d'augmentation.
Le loyer moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec une chute de 14,29 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, passant de 1 505 €/m² à 1 556 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Nazaire-de-Valentane, sachez qu'en 2021, il y avait 10,4 % de locataires. En outre, 1 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Nazaire-de-Valentane !