Prix du m² à
Touffailles (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Touffailles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 050 €/m²
1 005 €/m² 2 342 €/m²
Appartement
2 200 €/m²
2 200 €/m² 2 200 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Touffailles ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 81,43 % de hausse depuis 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec + 72,47 % ces 2 dernières années. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité figurait en 13e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,47 % sur 2 ans.
Touffailles compte parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne (82). Elle fait partie de la région d'Occitanie. On chiffrait à 335 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 110e rang au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 78,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Touffailles connaît un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente -7 ventes par rapport 2020.
Cinq ventes ont été effectuées à Touffailles en 2022, pour un prix qui oscillait entre 858 et 2 854 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été achetées dans la localité, pour un prix au m² compris entre 858 et 2 854 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Touffailles était de 516 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 258 €.
Tarn-et-Garonne (82)
1 874 €/m²
0 €/m²
240
Tarn-et-Garonne (82)
2 339 €/m²
0 €/m²
177
Tarn-et-Garonne (82)
1 852 €/m²
0 €/m²
1 468
Tarn-et-Garonne (82)
2 003 €/m²
0 €/m²
336
Tarn-et-Garonne (82)
1 778 €/m²
0 €/m²
194
Tarn-et-Garonne (82)
1 847 €/m²
0 €/m²
1 358
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 690€
191 410€ d’achat
4 280€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Touffailles se chiffre autour de 195 690 €, dont 191 410 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 280 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 529 € d'émoluments du notaire et 1 391 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 585€
191 410€ d’achat
14 175€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 205 585 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant en moyenne 191 410 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 14 175 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 529 €, et les taxes 11 286 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 516€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Touffailles. Le budget ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Touffailles ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 81,43 % de hausse depuis 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec + 72,47 % ces 2 dernières années. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité figurait en 13e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,47 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2022 et 2024, avec 24,08 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement baissé, passant de 8 €/mois à 5 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Touffailles, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 19,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,8 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Touffailles.