Prix du m² à
Mirebeau (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mirebeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 056 €/m²
698 €/m² 1 651 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 190 € en 2018 à 919 € en 2019.
Mirebeau relève du département de la Vienne. Elle est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 2 141 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 44e position à l'échelle du département de la Vienne. 58,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 83,7 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,9 % des habitations. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Avec 8 biens vendus sur 2024 (soit -11 ventes par rapport 2022) on peut noter que l'immobilier de Mirebeau subit un ralentissement.
En 2024, à Mirebeau, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 457 et 1 883 €/m², et qui s'élevait à 1 084,92 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 78e position au sein des villes du département de la Vienne.
Au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 084,92 € en 2024, et celui-ci fluctuait entre 457 et 1 883 €. Le prix moyen d'une maison a connu une légère baisse entre 2022 et 2024, avec 0,09 % de diminution en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 914 euros à Mirebeau, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 457 €.
Vienne (86)
1 875 €/m²
0 €/m²
569
Vienne (86)
1 467 €/m²
0 €/m²
754
Vienne (86)
1 373 €/m²
0 €/m²
812
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 536€
130 190€ d’achat
3 346€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Mirebeau s'élève à 133 536 €. Ce montant inclut 130 190 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 346 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 946 € et les émoluments du notaire pour 1 040 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 267€
130 190€ d’achat
10 077€ de frais
Tablez sur un investissement total de 140 267 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², répartis entre 130 190 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 077 euros. Cette somme se décompose en 1 040 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 676 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 914€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Mirebeau. Ce chiffre pourrait grimper jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 190 € en 2018 à 919 € en 2019.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution, avec 0,09 % de réduction. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Mirebeau, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 16,2 % des logements. De plus, 41,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Mirebeau, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !