Prix du m² à
Thurageau (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thurageau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 373 €/m²
1 118 €/m² 1 984 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Thurageau continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec + 21,23 % entre 2018 et 2024, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec une augmentation de 0,48 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Vienne, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,23 % sur 2 ans.
Thurageau relève du département de la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. Sa population atteignait 759 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 114e position parmi les localités du département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99 % des logements, autrement dit la très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 73,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, 13 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier thurageois est donc assez stable.
En 2023, un bien de Thurageau se vendait en moyenne à un prix de 1 470,17 €/m². Il variait entre 390 et 2 136 €/m². Le prix moyen est passé de 1 206 €/m² en 2018 à 1 167 €/m² en 2021, puis à 1 470 €/m² en 2023.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 390 à 2 136 € en 2023. Il était de 1 470,17 € en moyenne. Au sein des villes du département de la Vienne, cette localité occupait ainsi le 69e rang en termes de valeur foncière.
Si vous achetiez en milieu d'année à Thurageau, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 203 euros, contre 406 € pour une année complète.
Vienne (86)
1 467 €/m²
0 €/m²
754
Vienne (86)
1 335 €/m²
0 €/m²
661
Vienne (86)
1 202 €/m²
0 €/m²
2 462
Vienne (86)
1 056 €/m²
0 €/m²
2 195
Vienne (86)
1 310 €/m²
0 €/m²
909
Vienne (86)
1 635 €/m²
0 €/m²
3 227
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 471€
176 420€ d’achat
4 051€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Thurageau vous demandera un investissement total d'environ 180 471 €, dont 176 420 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 051 €, au sein desquels on retrouve 1 282 € d'impôts, 1 410 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 592€
176 420€ d’achat
13 172€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² s'élève à 189 592 euros. Tablez en effet sur 176 420 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 13 172 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 10 402 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 410 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Thurageau vont nécessiter une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thurageau continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec + 21,23 % entre 2018 et 2024, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec une augmentation de 0,48 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Vienne, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,23 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu un fort recul, passant de 8 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement augmenté, avec une progression de 0,48 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Thurageau, sachez qu'on dénombrait en 2021 11 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
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