Prix du m² à
Mireval (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mireval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 616 €/m²
2 551 €/m² 4 619 €/m²
Appartement
4 925 €/m²
2 634 €/m² 5 721 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Appartement
19 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
170 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Mireval ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, avec + 54,87 % depuis 2018, et son inflation tend à s'accélérer avec une augmentation de 47,71 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 43e position parmi les municipalités du département de l'Hérault, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 82 m2
Mireval
Mireval se situe dans l'Hérault. Elle est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 3 304 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 71e position parmi les municipalités du département de l'Hérault. 73,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 47,9 %. La moyenne d'âge de sa population est de 44 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
À Mireval, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 5 025 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 2 900 et 5 623 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 117,16 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix oscillait de 2 605 à 4 602 €/m², et atteignait en moyenne 3 602 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a grimpé de 7,84 %.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Mireval, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 595 euros, contre 1 191 € pour une année complète.
Hérault (34)
3 506 €/m²
4 292 €/m²
6 739
Hérault (34)
4 263 €/m²
4 490 €/m²
3 244
Hérault (34)
3 948 €/m²
3 645 €/m²
9 626
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
330 486€
324 180€ d’achat
6 306€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 90 m² à Mireval se chiffre autour de 330 486 euros, dont 324 180 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 306 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 355 € de taxes et 2 590 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
347 245€
324 180€ d’achat
23 065€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 347 245 euros. Aux 324 180 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 23 065 €. Au sein de ce montant, 2 590 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 19 115 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 191€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Mireval vous reviendra à environ 44 100 €. Le budget sera plutôt de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 450 euros si vous habitez à environ 900 km de distance de Mireval. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devrez prévoir un budget de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mireval ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, avec + 54,87 % depuis 2018, et son inflation tend à s'accélérer avec une augmentation de 47,71 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 43e position parmi les municipalités du département de l'Hérault, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué ces 2 dernières années. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, passant de 2 920 €/m² à 4 313 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Mireval, sachez que le parc immobilier était composé à 15,4 % d'appartements en 2020. En outre, les locataires représentaient 26,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. La dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Mireval en termes d'investissement immobilier.