Prix du m² à
Mireval (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mireval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 556 €/m²
2 718 €/m² 4 438 €/m²
Appartement
3 295 €/m²
1 966 €/m² 4 817 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mireval continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 7 ans, passant de 2 696 €/m² en 2018 à 3 862 €/m² en 2025, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 3,32 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité occupait la 270e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 82 m2
Mireval
Terrain
Mireval
Localisée dans le département de l'Hérault (34), Mireval se trouve en Occitanie. En 2021, sa population totale était de 3 302 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité occupait ainsi la 73e position pour ce qui est de la population. On notait 73,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 79,6 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 47,6 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Mireval. Sur 2023, on compte 34 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Mireval, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 3 738,08 €/m². Il pouvait fluctuer entre 2 234 et 5 199 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 48e position au sein des villes du département de l'Hérault.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 2 234 à 5 044 €/m² en 2023. Elle atteignait en moyenne 3 600,08 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 862 € en 2018 à 2 804 € en 2021, puis à 3 600 € en 2023.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 3 876,08 €, et celui-ci pouvait varier de 2 361 à 5 199 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement grimpé depuis 2018, avec + 53,14 % sur les 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 40,43 % d'augmentation en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 236 euros à Mireval, ou 618 € pour un emménagement en juin.
Hérault (34)
3 192 €/m²
3 333 €/m²
6 739
Hérault (34)
4 111 €/m²
3 686 €/m²
3 244
Hérault (34)
4 089 €/m²
3 716 €/m²
9 626
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou encore le notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
330 310€
324 007€ d’achat
6 303€ de frais
À Mireval, vous devez tabler sur 330 310 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m², dont 324 007 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 6 303 €, dont 2 354 € de taxes, 2 589 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
347 060€
324 007€ d’achat
23 053€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 347 060 euros. Ce montant comporte 324 007 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 23 053 euros. Cette somme se décompose en 2 589 € d'émoluments du notaire, 19 104 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 236€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Mireval vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mireval continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 7 ans, passant de 2 696 €/m² en 2018 à 3 862 €/m² en 2025, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 3,32 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité occupait la 270e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 0,04 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a augmenté de 7,69 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte hausse, avec un accroissement de 12,29 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Mireval ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 26,8 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 19,8 % d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Mireval du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !