Prix du m² à
Vic-la-Gardiole (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vic-la-Gardiole et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 111 €/m²
2 519 €/m² 4 938 €/m²
Appartement
3 686 €/m²
2 225 €/m² 4 303 €/m²
Maison
17 €/m²
16 €/m² 19 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vic-la-Gardiole se remet à baisser. Le prix moyen a connu une réduction de 5,75 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité se trouvait en 225e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 3,15 % sur 2 ans.
Vic-la-Gardiole fait partie de l'agglomération de Mireval. Elle se situe dans le département de l'Hérault, et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. La localité dénombrait 3 416 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 68e rang au sein du département de l'Hérault. On comptabilisait 66,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 84,3 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,6 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Vic-la-Gardiole connaît un ralentissement. En effet, avec 27 biens vendus sur 2024, cela représente 28 ventes de moins qu'en 2022.
À Vic-la-Gardiole, en 2024, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait de 2 264 à 5 907 €/m², et qui atteignait en moyenne 4 166,96 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc au 21e rang à l'échelle du département de l'Hérault.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 4 306,08 €/m² dans la ville, et celle-ci pouvait fluctuer entre 2 460 et 5 907 €/m². Le prix au m² d'une maison varie suivant son nombre de pièces : une maison de cinq pièces cote en moyenne 3 967,69 €, une maison de quatre pièces 4 195,76 €, une maison de trois pièces 5 282,33 €, une maison d'une pièce 5 432,69 €, et une maison de deux pièces 6 593,3 €.
À Vic-la-Gardiole, les impôts locaux moyens atteignaient 660 euros, soit un prorata de 330 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Hérault (34)
3 192 €/m²
3 333 €/m²
6 739
Hérault (34)
3 587 €/m²
3 893 €/m²
22 771
Hérault (34)
3 291 €/m²
3 218 €/m²
6 399
Hérault (34)
3 556 €/m²
3 295 €/m²
3 346
Hérault (34)
4 089 €/m²
3 716 €/m²
9 626
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
35m² • 2 pièces
154 371€
150 712€ d’achat
3 659€ de frais
À Vic-la-Gardiole, vous devrez tabler sur 154 371 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 2 pièces. Prévoyez en effet 150 712 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 659 euros. Au sein de ce chiffre, 1 095 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 204 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
35m² • 2 pièces
162 163€
150 712€ d’achat
11 451€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 35 m² est de 162 163 euros, comportant 150 712 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 11 451 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 8 886 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 204 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
35m² • 2 pièces
30 100€
de budget
Environ 660€ d’impôts locaux
Les 35 mètres carrés de votre maison à Vic-la-Gardiole vont nécessiter une rénovation complète ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 30 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vic-la-Gardiole se remet à baisser. Le prix moyen a connu une réduction de 5,75 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité se trouvait en 225e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 3,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a baissé de 5,75 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte progression, avec 11,76 % de hausse.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Vic-la-Gardiole, sachez que les appartements constituaient en 2021 9,9 % du parc immobilier. De plus, 33,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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