Prix du m² à
Moëslains (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moëslains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 002 €/m²
880 €/m² 1 125 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Moëslains baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 15,35 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 247e position parmi les villes du département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 0,58 % sur 2 ans.
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans l'agglomération de Saint-Dizier, Moëslains est une localité du département de la Haute-Marne (52), en Grand-Est. La municipalité recensait 456 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Haute-Marne, cette municipalité figurait donc à la 65e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,4 %). 98,6 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 74,5 %. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier de Moëslains est parfaitement stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2020, cela représente autant de ventes qu'en 2018.
À Moëslains, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier de 800 à 1 702 €/m² en 2020. Elle était de 1 471,42 €/m² en moyenne. En l'espace de 2 ans, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 1 018 €/m² à 1 471 €/m².
Au sein de la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 471,42 € en 2020, et oscillait entre 800 et 1 702 €. Cette municipalité faisait donc partie des plus chères du département de la Haute-Marne.
À Moëslains, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 714 euros. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 357 €.
Haute-Marne (52)
1 414 €/m²
2 000 €/m²
2 062
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
200
Haute-Marne (52)
1 311 €/m²
1 063 €/m²
25 182
Haute-Marne (52)
2 103 €/m²
0 €/m²
617
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 807€
132 427€ d’achat
3 380€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Moëslains représente 135 807 €, dont 132 427 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 380 euros, dont 1 360 € de débours, 1 058 € d'émoluments du notaire et 962 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 653€
132 427€ d’achat
10 226€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² ancienne, vous devrez compter un coût global de 142 653 euros, répartis entre 132 427 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 10 226 euros. Au sein de cette somme, 7 808 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 058 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 714€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Moëslains, vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moëslains baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 15,35 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 247e position parmi les villes du département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 0,58 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2018 et 2020 à Moëslains. Le loyer moyen au m² a grimpé de 33,33 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une augmentation de 44,5 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,4 % des logements, et qu'on observait 15,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Moëslains sur le plan de l'investissement immobilier.