Prix du m² à
Valcourt (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valcourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 103 €/m²
2 103 €/m² 2 103 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Valcourt ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec + 79,23 % en 4 ans, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 20,67 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Haute-Marne, cette localité se plaçait en 217e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 12,74 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Dizier, Valcourt se trouve en Haute-Marne, en Grand-Est. Sa population totale atteignait 619 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Marne, cette municipalité se plaçait ainsi en 51e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 91,4 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 74,5 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2020. L'immobilier valcourtois est donc plutôt stable.
À Valcourt, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 588,44 € en 2022. Il variait de 900 à 2 200 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de la Haute-Marne.
À l'échelle de la localité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 056 et 2 200 €, et qui était de 1 674,5 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 886 €/m² en 2018 à 1 674 €/m² en 2022, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec 27,2 % d'augmentation entre 2020 et 2022.
À Valcourt, la taxe foncière moyenne atteignait 777 euros, soit un prorata de 388 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Marne (52)
1 414 €/m²
2 000 €/m²
2 062
Haute-Marne (52)
2 052 €/m²
0 €/m²
808
Haute-Marne (52)
1 002 €/m²
0 €/m²
432
Haute-Marne (52)
1 311 €/m²
1 063 €/m²
25 182
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
154 364€
150 705€ d’achat
3 659€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Valcourt représente un investissement global d'environ 154 364 €, dont 150 705 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 659 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 095 € de taxes et 1 204 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
162 155€
150 705€ d’achat
11 450€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces est de 162 155 euros. Ce montant comporte 150 705 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 450 euros. Les impôts constituent 8 886 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 204 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 777€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 5 pièces à Valcourt. Comptez plutôt 44 100 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Valcourt ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec + 79,23 % en 4 ans, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 20,67 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Haute-Marne, cette localité se plaçait en 217e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 12,74 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est resté stable. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 1 588 € à 1 682 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Valcourt, sachez que les appartements représentaient en 2021 8,3 % des habitations, et qu'il y avait 17,9 % de locataires.
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