Aller au contenu principal

1 250 agences partout en France

Prix du m² à
Saint-Dizier (52)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Dizier et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 311 €/m²

767 €/m² 1 997 €/m²

Appartement

1 063 €/m²

584 €/m² 1 514 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

7 €/m² 12 €/m²

Appartement

10 €/m²

7 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

20 acheteurs potentiels

Estimer mon bien

Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Saint-Dizier continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 1 088 €/m² en 2018 à 1 227 €/m² en 2025, et sa progression tend à s'amplifier avec 5,78 % de hausse entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 311e rang parmi les villes du département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 1,5 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Saint-Dizier Voir tous les biens vendus

    Kdimmobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    44 Rue Gambetta
    52100 Saint Dizier

    03 25 56 81 95

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    96 https://www.orpi.com/prix-immobilier/saint-dizier 0 5 99 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Dizier. Nos 97 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 231 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 786 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Dizier et ses alentours.

    Saint-Dizier est une sous-préfecture du département de la Haute-Marne (52), et compte parmi les localités de la région Grand-Est. La municipalité enregistrait une population de 23 068 habitants en 2021. Cette municipalité était ainsi la plus peuplée du département de la Haute-Marne. On notait 42,6 % de propriétaires. 56 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 24,9 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    54%

    Appartement
    46%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    56%

    Propriétaire
    44%

    Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Dizier. Sur 2024, on comptabilise 102 biens vendus, soit une diminution de 56,78 % en l'espace de 2 ans.

    En 2024, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 189,54 €/m² à Saint-Dizier, et fluctuait suivant l'adresse. Il était notamment de 1 059,14 €/m² PL DU GENERAL DE GAULLE et de 616,47 €/m² dans la RUE ANDRE BARBAUX.

    En 2024, au niveau de la localité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 718 à 2 017 €/m². Elle s'élevait à 1 330,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² oscille en fonction de la taille du logement : 721,59 € en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 238,82 € pour une maison de quatre pièces, 1 263,44 € pour une maison d'une pièce, 1 339,45 € pour une maison de trois pièces, et 1 343,61 € pour une maison de cinq pièces et plus.

    Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 048,67 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 540 et 1 530 €. Cette ville avait donc la valeur foncière la moins élevée du département de la Haute-Marne.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux atteignait 2 109 euros à Saint-Dizier, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 1 054 €.

    📌

    Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² • 3 pièces

    75 886€

    73 406€

    73 406€ d’achat
    2 480€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés à Saint-Dizier représente 75 886 €, comportant 73 406 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 480 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 533 € d'impôts et 587 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² • 3 pièces

    79 681€

    73 406€

    73 406€ d’achat
    6 275€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 79 681 euros. Comptez en effet 73 406 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 6 275 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 4 328 € de taxes, 587 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² • 3 pièces

    70 000€

    de budget

    Environ 2 109€ d’impôts locaux

    Une rénovation légère de votre nouvel appartement à Saint-Dizier représentera une enveloppe d'environ 26 600 euros. Cette somme pourrait aller jusqu'à 70 000 € pour une rénovation lourde.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Dizier ?

    Les prix de l'immobilier à Saint-Dizier continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 1 088 €/m² en 2018 à 1 227 €/m² en 2025, et sa progression tend à s'amplifier avec 5,78 % de hausse entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 311e rang parmi les villes du département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 1,5 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Dizier ?

    Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une légère progression, avec + 3,39 %. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Dizier, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 57,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 56 % des habitations.

    Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Dizier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !

    Contactez-nous Estimer mon bien