Prix du m² à
Mognéville (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mognéville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 513 €/m²
1 291 €/m² 1 736 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Mognéville repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 318 € en 2021 à 626 € en 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 57e position au sein des municipalités du département de la Meuse, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,66 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 200 m2
Mognéville
Localisée dans le département de la Meuse, Mognéville fait partie de la région Grand-Est. En 2021, on évaluait à 365 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 93e rang au niveau du département de la Meuse. Les propriétaires représentaient 71,3 % des habitants. 95,2 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 76,3 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Mognéville avec 6 biens vendus sur 2021 (soit +2 ventes comparé à 2019).
En 2021, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 317,58 € à Mognéville. Il pouvait fluctuer entre 166 et 1 604 €. Cette localité avait donc la valeur foncière la plus faible du département de la Meuse.
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité variait de 166 à 1 604 € en 2021. Il s'élevait à 317,58 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte chute en 3 ans, passant de 725 € en 2018 à 318 € en 2021, cependant sa diminution a tendance à ralentir, avec -33,19 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 791 € à Mognéville, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 395 euros.
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
250
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
408
Marne (51)
953 €/m²
0 €/m²
617
Meuse (55)
784 €/m²
0 €/m²
811
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
159
Marne (51)
1 225 €/m²
0 €/m²
1 968
Meuse (55)
879 €/m²
0 €/m²
274
En plus du prix de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
40 152€
38 110€ d’achat
2 042€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Mognéville, comptez 40 152 € d'investissement. Prévoyez en effet 38 110 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 042 euros. Ce chiffre se partage en 405 € d'émoluments du notaire, 277 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
42 123€
38 110€ d’achat
4 013€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 42 123 euros, comportant 38 110 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 013 euros, au sein desquels on retrouve 2 247 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 405 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 791€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Mognéville nécessitent une rénovation légère, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mognéville repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 318 € en 2021 à 626 € en 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 57e position au sein des municipalités du département de la Meuse, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,66 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse, avec -28,57 %. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 288 € à 832 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Mognéville ? Sachez qu'en 2021, 4,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 28,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Mognéville du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !