Prix du m² à
Sermaize-les-Bains (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sermaize-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
997 €/m²
926 €/m² 1 463 €/m²
Appartement
1 229 €/m²
1 229 €/m² 1 229 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sermaize-les-Bains se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 313 €/m² en 2018 à 2 250 €/m² en 2021, puis à 1 174 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 132,71 m2
Sermaize-les-Bains
Tout savoir sur Sermaize-les-Bains Voir tous les biens vendus
Sermaize-les-Bains dépend de la Marne (51). Elle est localisée dans le Grand-Est. On évaluait à 1 779 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 35e position à l'échelle du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 76,1 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 55 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
À Sermaize-les-Bains, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 242 à 1 341 €, et qui atteignait en moyenne 1 291 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 057 €. Il pouvait varier entre 917 et 1 494 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 013 €/m² en 2022 à 1 057 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 503 € à Sermaize-les-Bains. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 251 euros.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
139
Meuse (55)
727 €/m²
0 €/m²
250
Marne (51)
1 153 €/m²
0 €/m²
617
Meuse (55)
1 321 €/m²
0 €/m²
811
Marne (51)
1 027 €/m²
0 €/m²
420
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
376
Marne (51)
875 €/m²
0 €/m²
1 912
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
56
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 135€
126 840€ d’achat
3 295€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Sermaize-les-Bains représente un investissement global d'environ 130 135 €, comportant 126 840 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 295 € de frais de notaire, dont 1 013 € d'émoluments du notaire, 922 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 692€
126 840€ d’achat
9 852€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 136 692 euros. Ce montant comprend 126 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 852 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 013 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 7 479 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre nouvelle maison à Sermaize-les-Bains, vous devez compter un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 50 km de distance de Sermaize-les-Bains, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, comptez un budget de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sermaize-les-Bains se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 313 €/m² en 2018 à 2 250 €/m² en 2021, puis à 1 174 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il s'est fortement réduit, passant de 2 250 €/m² à 1 174 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sermaize-les-Bains, sachez que les appartements constituaient en 2020 23,7 % des logements, et que les locataires constituaient 33,8 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Sermaize-les-Bains.