Prix du m² à
Sermaize-les-Bains (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sermaize-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 225 €/m²
993 €/m² 1 681 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Sermaize-les-Bains se remettent à grimper. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec 20,33 % de hausse en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. À l'échelle du département de la Marne, cette municipalité occupait le 236e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 4,08 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 58,50 m2
Sermaize-les-Bains
Maison
5 pièces 132,71 m2
Sermaize-les-Bains
Maison
5 pièces 93 m2
Sermaize-les-Bains
Maison
5 pièces 151 m2
Sermaize-les-Bains
Tout savoir sur Sermaize-les-Bains Voir tous les biens vendus
Sermaize-les-Bains compte parmi les municipalités du département de la Marne (51). Elle est située dans la région du Grand-Est. La localité comptabilisait 1 761 habitants en 2021, ce qui la place à la 35e position au sein des municipalités du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,1 %). Les maisons représentaient 76,1 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 54,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
L'immobilier subit un ralentissement à Sermaize-les-Bains puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2024, soit -9 ventes comparé à 2022.
À Sermaize-les-Bains, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait entre 909 et 2 057 €/m², et s'élevait à 1 302,38 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec + 20,33 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018.
Dans la localité, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 250,75 € en 2024, et pouvait varier de 909 à 2 057 €. Le prix fluctue en fonction de la configuration du logement : une maison de cinq pièces se vend en moyenne 597,44 €/m², et une maison de trois pièces 784,09 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux était de 547 euros à Sermaize-les-Bains, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 273 €.
Marne (51)
2 025 €/m²
0 €/m²
139
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
250
Marne (51)
953 €/m²
0 €/m²
617
Meuse (55)
784 €/m²
0 €/m²
811
Marne (51)
877 €/m²
0 €/m²
420
Meuse (55)
1 513 €/m²
0 €/m²
376
Marne (51)
1 019 €/m²
0 €/m²
1 912
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
56
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 740€
150 090€ d’achat
3 650€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Sermaize-les-Bains est de 153 740 €, dont 150 090 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 3 650 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 091 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 199 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 499€
150 090€ d’achat
11 409€ de frais
Vous devez compter 161 499 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m², comprenant en moyenne 150 090 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 11 409 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 8 850 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 199 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Sermaize-les-Bains. Le budget peut atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sermaize-les-Bains se remettent à grimper. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec 20,33 % de hausse en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. À l'échelle du département de la Marne, cette municipalité occupait le 236e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 4,08 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Sermaize-les-Bains. Le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 16,67 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 082 € à 1 302 €.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'on notait 33,7 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 23,7 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore la santé de son marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sermaize-les-Bains du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !