Prix du m² à
Molineuf (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Molineuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 882 €/m²
1 470 €/m² 2 236 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a enregistré une légère augmentation entre 2018 et 2019, avec une inflation de 1,57 % en 1 an.
Valencisse est une municipalité du département du Loir-et-Cher, et se situe dans la région Centre-Val de Loire. On estimait à 2 315 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 29e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,7 %). Le parc immobilier était composé à 99,6 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,1 % du parc immobilier. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier molineuvois est plutôt stable puisqu'on compte 29 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, à Valencisse, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 382 et 2 319 €. Il était de 1 852,5 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 36e position dans le département du Loir-et-Cher.
En 2022, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 852,5 €/m² en moyenne au sein de la ville. Il pouvait varier entre 1 382 et 2 319 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte inflation en 4 ans, passant de 1 657 € en 2018 à 1 852 € en 2022, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 5,71 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 705 € à Valencisse. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 352 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 898 €/m²
1 906 €/m²
45 710
Loir-et-Cher (41)
2 075 €/m²
0 €/m²
719
Loir-et-Cher (41)
1 834 €/m²
0 €/m²
1 869
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation ou le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 051€
222 300€ d’achat
4 751€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Valencisse, vous devez tabler sur 227 051 € d'investissement. Ce montant comprend 222 300 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 751 euros. Les taxes constituent 1 615 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 776 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 544€
222 300€ d’achat
16 244€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez prévoir un investissement total de 238 544 €, dont 222 300 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 16 244 euros, au sein desquels on retrouve 1 776 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 107 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 705€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Valencisse. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une légère augmentation entre 2018 et 2019, avec une inflation de 1,57 % en 1 an.
Le prix moyen a connu un léger recul en 2 ans, passant de 1 852 €/m² en 2022 à 1 799 €/m² en 2024. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Valencisse, sachez qu'en 2021, 9,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 0,2 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Valencisse du point de vue de l'investissement immobilier !