Aller au contenu principal

1 250 agences partout en France

Prix du m² à
Blois (41)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blois et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 898 €/m²

1 322 €/m² 2 725 €/m²

Appartement

1 906 €/m²

963 €/m² 2 891 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

8 €/m² 17 €/m²

Appartement

14 €/m²

9 €/m² 22 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

74 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Estimer mon bien

Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Blois décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse entre 2023 et 2025, avec 1,82 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 249e position dans le département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 0,7 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Blois Voir tous les biens vendus

    Vienne Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    19 Avenue Wilson
    41000 Blois

    02 54 90 19 19

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    84 https://www.orpi.com/prix-immobilier/blois 0 5 34 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Blois. Nos 3 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 6 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 20 annonces de biens en vente ou en location sur Blois et ses alentours.

    Blois est la préfecture du Loir-et-Cher (41). Elle dépend de la région Centre-Val de Loire. La localité enregistrait une population totale de 46 813 habitants en 2021. Cette municipalité avait ainsi la population la plus nombreuse du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires représentaient 38,6 % des habitants. Les appartements représentaient 66,6 % des logements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 19,1 % des habitations disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    38%

    Appartement
    62%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    67%

    Propriétaire
    33%

    Sur 2024, 260 biens ont été vendus, soit -61,14 % en 2 ans. L'immobilier blésois connaît donc un ralentissement.

    En 2024, le prix d'un bien à vendre à Blois fluctuait entre 979 et 3 125 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 922,67 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en 2 ans, avec -1,69 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.

    Dans la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 890,33 €/m². Il pouvait osciller de 1 143 à 2 938 €/m². La valeur foncière change selon la configuration du logement : une maison de quatre pièces vaut en moyenne 1 758,48 €/m², une maison de cinq pièces 1 789,17 €/m², une maison d'une pièce 2 196,6 €/m², une maison de trois pièces 2 231,85 €/m², et une maison de deux pièces 2 901,73 €/m².

    Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² moyen était de 1 955 €, et celui-ci pouvait varier suivant la localisation. Il était, par exemple, plus cher RUE DES LICES (2 594,08 €) que RUE DU DOCTEUR VIGNERON (807,22 €).

    Zoom sur les impôts locaux

    À Blois, la taxe foncière moyenne atteignait 2 029 euros, soit un prorata de 1 014 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.

    📌

    Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² • 3 pièces

    140 298€

    136 850€

    136 850€ d’achat
    3 448€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global pour acheter un appartement de 3 pièces à Blois s'élève à 140 298 euros, dont 136 850 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 448 €, au sein desquels on retrouve 1 093 € d'émoluments du notaire, 994 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² • 3 pièces

    147 373€

    136 850€

    136 850€ d’achat
    10 523€ de frais

    Tablez sur 147 373 euros d'investissement pour l'achat d'un appartement ancien de 70 m². Aux 136 850 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 10 523 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 069 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 093 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² • 3 pièces

    26 600€

    de budget

    Environ 2 029€ d’impôts locaux

    Tablez sur une enveloppe d'environ 50 050 € pour une rénovation complète de votre appartement de 3 pièces à Blois. Le budget se situera plutôt autour de 26 600 euros pour une rénovation légère.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Blois ?

    Le marché de l'immobilier à Blois décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse entre 2023 et 2025, avec 1,82 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 249e position dans le département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 0,7 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Blois ?

    Le loyer moyen s'est accru de 9,09 % entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère chute, passant de 1 956 € à 1 923 €.

    Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Blois, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 61,4 % des habitants, et que les logements étaient surtout des appartements (66,6 %).

    Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Blois, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !

    Contactez-nous Estimer mon bien