Prix du m² à
Saint-Lubin-en-Vergonnois (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Lubin-en-Vergonnois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 075 €/m²
2 075 €/m² 2 075 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Lubin-en-Vergonnois poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 3 ans, avec 18,67 % de hausse entre 2018 et 2021, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 13 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 152e rang dans le département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 12,18 % sur 2 ans.
Saint-Lubin-en-Vergonnois est localisée en Loir-et-Cher. Elle compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 777 habitants en 2021, ce qui la place en 104e position à l'échelle du département du Loir-et-Cher. On comptabilisait 90,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 80,1 % des logements. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier saint-lubinois est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 1 643,45 €/m² en moyenne à Saint-Lubin-en-Vergonnois. Il variait de 1 378 à 2 223 €/m². Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait ainsi le 69e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 378 et 2 223 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 643,45 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté de 7,33 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
À Saint-Lubin-en-Vergonnois, le montant moyen des impôts locaux était de 677 euros. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 338 €.
Loir-et-Cher (41)
1 767 €/m²
0 €/m²
1 321
Loir-et-Cher (41)
1 548 €/m²
0 €/m²
1 247
Loir-et-Cher (41)
1 866 €/m²
0 €/m²
739
Loir-et-Cher (41)
1 882 €/m²
0 €/m²
605
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
488
Loir-et-Cher (41)
1 834 €/m²
0 €/m²
1 869
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 583€
197 214€ d’achat
4 369€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Lubin-en-Vergonnois nécessite un investissement total d'environ 201 583 euros, dont 197 214 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 369 €, qui se partagent en 1 433 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 576 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 778€
197 214€ d’achat
14 564€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² est de 211 778 euros, incluant en moyenne 197 214 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 14 564 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 11 628 €, les émoluments du notaire pour 1 576 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 677€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Lubin-en-Vergonnois. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Lubin-en-Vergonnois poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 3 ans, avec 18,67 % de hausse entre 2018 et 2021, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 13 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 152e rang dans le département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 12,18 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le loyer au m² moyen a fortement décru, passant de 9 €/mois à 7 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte croissance, avec une hausse de 10,84 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Lubin-en-Vergonnois ? Sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que les locataires constituaient 9 % des habitants.
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