Prix du m² à
Saint-Sulpice-de-Pommeray (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sulpice-de-Pommeray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 834 €/m²
1 153 €/m² 2 154 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Sulpice-de-Pommeray poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 6 ans, avec un accroissement de 19,38 % entre 2018 et 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 10,56 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 152e position parmi les villes du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au sein du département ayant chuté de 0,75 % sur 2 ans.
Saint-Sulpice-de-Pommeray fait partie du Loir-et-Cher (41), en Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 1 842 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait ainsi en 36e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,4 %). 97,6 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 80,1 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 8 biens vendus sur 2024 (soit 4 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Sulpice-de-Pommeray.
En 2024, à Saint-Sulpice-de-Pommeray, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 150 et 2 405 €, et qui atteignait 1 990 € en moyenne. Le prix change suivant la taille : comptez 1 350,1 €/m² en moyenne pour un F2, 2 138,58 €/m² pour un F5+, 2 466,67 €/m² pour un F3, et 2 632,44 €/m² pour un F4.
Au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 756,75 €/m² en moyenne en 2024, et pouvait fluctuer de 1 150 à 2 405 €/m². Dans le département du Loir-et-Cher, cette ville figurait donc en 26e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 991 € à Saint-Sulpice-de-Pommeray. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 495 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 898 €/m²
1 906 €/m²
45 710
Loir-et-Cher (41)
1 767 €/m²
0 €/m²
1 321
Loir-et-Cher (41)
1 882 €/m²
0 €/m²
605
Loir-et-Cher (41)
2 075 €/m²
0 €/m²
719
Loir-et-Cher (41)
1 748 €/m²
1 877 €/m²
2 478
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 386€
210 810€ d’achat
4 576€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Sulpice-de-Pommeray, prévoyez 215 386 euros d'investissement. Aux 210 810 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 4 576 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 684 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 532 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 284€
210 810€ d’achat
15 474€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 226 284 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 210 810 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 15 474 €, dont 12 430 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 684 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 991€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Sulpice-de-Pommeray. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Sulpice-de-Pommeray poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 6 ans, avec un accroissement de 19,38 % entre 2018 et 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 10,56 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 152e position parmi les villes du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au sein du département ayant chuté de 0,75 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec + 10,56 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte chute, passant de 10 €/mois à 8 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Sulpice-de-Pommeray ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,6 % des habitants, et que 2,1 % des domiciles étaient des appartements.
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