Prix du m² à
Momuy (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Momuy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 571 €/m²
2 522 €/m² 2 620 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Momuy repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec -14,57 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité se classait à la 140e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 0,92 % sur 2 ans.
Localisée dans les Landes (40), Momuy se trouve en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 478 habitants en 2021, ce qui la place en 166e position au sein du département des Landes. On notait 78,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 72,5 %. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Momuy. Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Momuy, en 2023, le prix d'un bien à vendre fluctuait de 1 382 à 3 017 €/m², et atteignait en moyenne 2 183,58 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 98e position parmi les villes du département des Landes.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 183,58 € en 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 1 382 et 3 017 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en 5 ans, avec une hausse de 78,43 % depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 42 % sur les 2 dernières années.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 496 euros à Momuy. Si vous emménagiez en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 248 €.
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
166
Landes (40)
1 582 €/m²
1 567 €/m²
400
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
136
Landes (40)
1 748 €/m²
1 358 €/m²
4 616
Landes (40)
1 207 €/m²
0 €/m²
150
Landes (40)
1 399 €/m²
0 €/m²
355
Landes (40)
1 688 €/m²
0 €/m²
636
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 388€
262 030€ d’achat
5 358€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Momuy représente 267 388 €, dont 262 030 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter environ 5 358 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 094 € d'émoluments du notaire et 1 904 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 934€
262 030€ d’achat
18 904€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 280 934 euros d'investissement. Aux 262 030 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 18 904 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 094 € de cette somme, les impôts 15 450 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 496€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Momuy nécessite un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Momuy repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec -14,57 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité se classait à la 140e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 0,92 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 10 €/mois en 2018 à 12 €/mois en 2020. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un recul de 7,6 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Momuy, sachez qu'en 2021, il y avait 21,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 6 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Momuy.