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Prix du m² à
Hagetmau (40)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hagetmau et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 636 €/m²

760 €/m² 2 393 €/m²

Appartement

1 798 €/m²

1 053 €/m² 2 236 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

6 €/m² 9 €/m²

Appartement

9 €/m²

6 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

135 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Hagetmau poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 18,14 % sur les 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une croissance de 17,66 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 110e position au niveau du département des Landes, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 5,98 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Hagetmau Voir tous les biens vendus

    Hagetmau Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    111 Rue Carnot
    40700 Hagetmau

    05 58 79 71 99

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    95 https://www.orpi.com/prix-immobilier/hagetmau 0 5 74 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Hagetmau. Nos 293 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 448 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1651 annonces de biens en vente ou en location sur Hagetmau et ses alentours.

    Située dans le département des Landes (40), Hagetmau est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 4 631 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc le 18e rang parmi les localités du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 79,3 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 72,6 %. L'âge moyen de sa population atteint 48 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    89%

    Appartement
    11%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    21%

    Propriétaire
    79%

    L'immobilier subit un ralentissement à Hagetmau puisqu'on comptabilise 50 biens vendus sur 2022, soit une réduction de 35,9 % en l'espace de 1 an.

    À Hagetmau, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait à 1 773 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait varier entre 1 046 et 2 101 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé de 1,83 % depuis 1 an.

    Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² oscillait de 750 à 2 466 €. En moyenne, il était de 1 680 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 894 € en 2022 à 1 680 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Hagetmau, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 200 euros, soit un prorata temporis de 600 € pour un emménagement en juin.

    📌

    Outre le prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² • 4 pièces

    154 867€

    151 200€

    151 200€ d’achat
    3 667€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Hagetmau représente 154 867 €, répartis entre 151 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 667 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 208 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 099 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² • 4 pièces

    162 683€

    151 200€

    151 200€ d’achat
    11 483€ de frais

    Vous devez compter un investissement total de 162 683 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. En dehors des 151 200 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 11 483 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 208 €, les impôts pour 8 915 € et les frais de débours pour 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² • 4 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 1 200€ d’impôts locaux

    Vous devez compter une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Hagetmau. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km d'Hagetmau. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous reviendra à environ 2 250 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Hagetmau ?

    Les prix de l'immobilier à Hagetmau poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 18,14 % sur les 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une croissance de 17,66 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 110e position au niveau du département des Landes, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 5,98 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Hagetmau ?

    Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse depuis 2021 à Hagetmau. Le loyer moyen au m² a connu une progression de 28,57 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une augmentation de 17,66 %.

    Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 36,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 20,6 % des habitations.

    Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Hagetmau.

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