Prix du m² à
Hagetmau (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hagetmau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 748 €/m²
899 €/m² 2 385 €/m²
Appartement
1 358 €/m²
983 €/m² 1 831 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
L'immobilier à Hagetmau décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 7,91 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département des Landes, cette localité occupait la 205e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant réduit que de 0,32 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 92,98 m2
Hagetmau
Maison
6 pièces 161 m2
Hagetmau
Hagetmau dépend des Landes (40), et est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 4 620 habitants en 2021, ce qui la place en 18e position au sein des municipalités du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 79,2 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,5 % des habitations. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Hagetmau. En effet, avec 54 biens vendus sur 2022, on observe un recul de 34,94 % en l'espace de 2 ans.
À Hagetmau, en 2022, les biens à vendre avaient un prix qui variait de 515 à 2 767 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 620,5 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 183e position dans le département des Landes.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 634,5 € en moyenne à l'échelle de la ville, et pouvait fluctuer entre 515 et 2 767 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, avec + 24,73 % entre 2018 et 2022, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une inflation de 24,35 % en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 606,5 €. Il pouvait osciller entre 999 et 2 253 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une forte augmentation en 4 ans, passant de 1 334 €/m² en 2018 à 1 606 €/m² en 2022, et sa croissance tend à s'amplifier avec 19,32 % d'augmentation en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 231 € à Hagetmau. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 615 euros.
Landes (40)
2 205 €/m²
0 €/m²
873
Landes (40)
1 894 €/m²
0 €/m²
689
Landes (40)
1 207 €/m²
0 €/m²
150
Landes (40)
1 843 €/m²
0 €/m²
259
Landes (40)
2 571 €/m²
0 €/m²
465
Landes (40)
879 €/m²
0 €/m²
401
Landes (40)
1 688 €/m²
0 €/m²
636
Landes (40)
1 566 €/m²
0 €/m²
684
Landes (40)
1 390 €/m²
0 €/m²
1 143
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
390
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
195
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 709€
147 105€ d’achat
3 604€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Hagetmau, vous devez compter 150 709 € d'investissement, dont 147 105 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 604 euros, dont 1 175 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 069 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 314€
147 105€ d’achat
11 209€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 158 314 euros. Tablez en effet sur 147 105 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 11 209 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 8 674 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 175 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 231€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Hagetmau vous reviendra à environ 108 000 €. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hagetmau décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 7,91 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département des Landes, cette localité occupait la 205e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant réduit que de 0,32 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a grimpé de 6,17 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Hagetmau, sachez qu'en 2021, il y avait 36,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 20,7 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité d'Hagetmau sur le plan de l'investissement immobilier !