Prix du m² à
Nassiet (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nassiet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 399 €/m²
1 367 €/m² 1 432 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Nassiet poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 1 287 €/m² en 2018 à 2 218 €/m² en 2022, et son accroissement tend à s'amplifier avec 61,66 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 45e rang dans le département des Landes, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 30,43 % sur 2 ans.
Nassiet est située dans les Landes, et compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 322 habitants. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité figurait donc au 207e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,8 %). Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 72,5 %. L'âge moyen de sa population atteint 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Nassiet. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2020.
Les biens à vendre à Nassiet avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 438 à 3 136 € en 2022. En moyenne, il s'élevait à 2 218,08 €. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 287 € en 2018 à 2 218 € en 2022, et son augmentation tend à s'accélérer avec 61,66 % de hausse en 2 ans.
En 2022, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 218,08 €/m² dans la localité. Il variait entre 1 438 et 3 136 €/m². À l'échelle du département des Landes, cette ville se classait ainsi au 101e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 494 euros à Nassiet. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 247 €.
Landes (40)
1 440 €/m²
0 €/m²
1 543
Landes (40)
2 025 €/m²
0 €/m²
285
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
272
Landes (40)
1 582 €/m²
1 567 €/m²
400
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
136
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
136
Landes (40)
2 571 €/m²
0 €/m²
465
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 591€
266 170€ d’achat
5 421€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Nassiet, comptez 271 591 € d'investissement, comportant 266 170 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 421 €, au sein desquels on retrouve 1 934 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 127 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 351€
266 170€ d’achat
19 181€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 285 351 euros. En plus des 266 170 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 19 181 euros. Au sein de ce montant, 15 694 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 127 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 494€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Nassiet. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nassiet poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 1 287 €/m² en 2018 à 2 218 €/m² en 2022, et son accroissement tend à s'amplifier avec 61,66 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 45e rang dans le département des Landes, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 30,43 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 1 655 € en 2021 à 1 597 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec + 40 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Nassiet, sachez qu'en 2021, 12,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une implantation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Nassiet, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !