Prix du m² à
Monceaux-sur-Dordogne (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monceaux-sur-Dordogne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 200 €/m²
1 143 €/m² 2 125 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Monceaux-sur-Dordogne n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, avec une inflation de 57,58 % depuis 2018, cependant son accroissement tend à décélérer, avec 17,23 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 158e position dans le département de la Corrèze, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,69 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Corrèze (19), Monceaux-sur-Dordogne compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. On estimait à 631 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 84e rang au sein du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,1 %). Les maisons constituaient 96,6 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 77,9 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 53 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Monceaux-sur-Dordogne, avec sur 2023 7 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 538,29 € à Monceaux-sur-Dordogne. Il pouvait fluctuer entre 382 et 2 058 €. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 976 € en 2018 à 1 538 € en 2023, cependant son accroissement tend à se modérer, avec + 17,23 % en l'espace de 2 ans.
Au niveau de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 382 à 2 058 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 1 113,64 €/m². Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette ville occupait donc le 98e rang concernant la valeur foncière.
À Monceaux-sur-Dordogne, les impôts locaux moyens atteignaient 500 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 250 €.
Corrèze (19)
1 340 €/m²
1 314 €/m²
2 560
Corrèze (19)
2 106 €/m²
0 €/m²
91
Corrèze (19)
1 593 €/m²
0 €/m²
203
Corrèze (19)
1 325 €/m²
0 €/m²
208
Corrèze (19)
1 244 €/m²
0 €/m²
192
Corrèze (19)
2 510 €/m²
0 €/m²
194
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
94
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 035€
133 636€ d’achat
3 399€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Monceaux-sur-Dordogne représente un investissement total d'environ 137 035 euros, comprenant 133 636 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 399 €, au sein desquels on retrouve 971 € de taxes, 1 068 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 943€
133 636€ d’achat
10 307€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez un coût global de 143 943 euros : 133 636 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 10 307 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 068 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 7 880 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Monceaux-sur-Dordogne, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Monceaux-sur-Dordogne n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, avec une inflation de 57,58 % depuis 2018, cependant son accroissement tend à décélérer, avec 17,23 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 158e position dans le département de la Corrèze, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,69 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Monceaux-sur-Dordogne. Le loyer moyen a enregistré une progression de 60 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 836 € à 1 312 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 13,3 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,8 % des logements.
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