Prix du m² à
Neuville (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 244 €/m²
1 052 €/m² 1 964 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte diminution ces 5 dernières années, avec 33,16 % de réduction en 5 ans, et sa chute a tendance à s'intensifier avec -22,26 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Neuville occupait le 137e rang parmi les municipalités du département de la Corrèze, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,69 % sur 2 ans.
Neuville dépend de la Corrèze (19). Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population s'élevait à 204 habitants, ce qui la place au 175e rang parmi les localités du département de la Corrèze. On comptait 91,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,9 % des logements. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Neuville. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, on observe +3 ventes par rapport 2019.
À Neuville, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 293,75 €/m² en 2021, et celui-ci variait de 716 à 1 465 €/m². Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette localité se plaçait donc à la 69e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, en 2021, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 716 et 1 465 €/m², et qui s'élevait à 1 293,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un léger accroissement entre 2019 et 2021, avec 3,77 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 430 euros à Neuville, ou 215 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Corrèze (19)
1 588 €/m²
0 €/m²
713
Corrèze (19)
1 340 €/m²
1 314 €/m²
2 560
Corrèze (19)
2 367 €/m²
0 €/m²
110
Corrèze (19)
1 200 €/m²
0 €/m²
641
Corrèze (19)
1 020 €/m²
0 €/m²
496
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
94
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 573€
116 437€ d’achat
3 136€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Neuville est de 119 573 €. Prévoyez en effet 116 437 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 136 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 846 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 930 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 593€
116 437€ d’achat
9 156€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 125 593 euros, répartis entre 116 437 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 9 156 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 6 865 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 930 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 m² de votre maison à Neuville. Comptez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte diminution ces 5 dernières années, avec 33,16 % de réduction en 5 ans, et sa chute a tendance à s'intensifier avec -22,26 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Neuville occupait le 137e rang parmi les municipalités du département de la Corrèze, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,69 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a été multiplié par deux entre 2019 et 2021. Le prix moyen, quant à lui, a connu une légère augmentation, avec 3,77 % de hausse.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Neuville ? Sachez qu'en 2021, 1,3 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 8,8 % des habitants.
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