Prix du m² à
Hernicourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hernicourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 532 €/m²
1 286 €/m² 1 673 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Hernicourt repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute entre 2021 et 2023, avec -19,21 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait au 324e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,89 % sur 2 ans.
Hernicourt se situe dans l'agglomération de Saint-Pol-sur-Ternoise. Elle dépend du Pas-de-Calais (62), et compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population était de 530 habitants, ce qui la place en 390e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,9 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Hernicourt. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, un bien d'Hernicourt se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 681,83 €, et celui-ci pouvait varier de 1 062 à 2 079 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi à la 244e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais.
Le prix d'une maison à vendre au sein de la municipalité oscillait entre 1 062 et 2 079 €/m² en 2023, et atteignait en moyenne 1 681,83 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec -19,21 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 476 € à Hernicourt. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 238 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 847 €/m²
0 €/m²
102
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
325
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
124
Pas-de-Calais (62)
1 521 €/m²
0 €/m²
845
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
242
Pas-de-Calais (62)
1 710 €/m²
0 €/m²
312
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
274
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
278
Pas-de-Calais (62)
1 254 €/m²
0 €/m²
204
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 259€
201 820€ d’achat
4 439€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Hernicourt se chiffre autour de 206 259 euros : 201 820 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 439 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 466 € d'impôts et 1 613 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 692€
201 820€ d’achat
14 872€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 216 692 euros. Aux 201 820 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 14 872 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 613 €, et les taxes 11 900 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking des 120 m² de votre maison à Hernicourt, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hernicourt repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute entre 2021 et 2023, avec -19,21 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait au 324e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,89 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte diminution, passant de 2 018 € à 1 415 €.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Hernicourt ? Sachez qu'on observait 17,9 % de locataires en 2021, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
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